Eigentumswohnung in 1020 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 68 m² - Kaufpreis: € 465.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1020, Josefinengasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug Stockwerk: 3. Etage weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
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Topsanierte Stilaltbauwohnung in urbaner Lage nähe Augarten!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1020, Josefinengasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

Erstbezug

Stockwerk:

3. Etage

Wohnungsgröße:

68m², 2 Zimmer

Ausrichtung:

Hofseitig, Norden und Westen

Verkehrsanbindung:

U2 Taborstraße, Bus 5A, 5B, Straßenbahn 2

Kaufpreis:

EUR 465.000,-

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine helle, freundliche und sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines klassischen Stilaltbaus. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette. Die Einheit ist hofseitig in Richtung Norden und Westen ausgerichtet. Die Gasse ist wenig befahren und die Lage kann somit als ruhig /Ruhelage bezeichnet werden.

Kurzübersicht-Ausstattung:

Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät
Vollholz Kassententüren
neue Holzfenster im Stilaltbaudesign
hochwertige Keramik Fliesen 120X60 in Badezimmer und WC
Deckenspots- und Wandbeleuchtung
großzügige Dusche und Badewanne
Armaturen von Hans Grohe
Button Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App)

Aktuell werden in diesem Haus mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern in verschiedenen Stockwerkslagen angeboten.

Auf der Projektübersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit einsehen.

HAUS

Dieses Stilaltbau-Juwel glänzt durch seine wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Eingangsbereich fort, dabei wurde stehts auf den Altbaucharakter Rücksicht genommen. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss.

 

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden! Direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse.

In wenigen Gehminuten ist der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Kultur-Park-Augarten zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten „Schätzen“ aus Geschichte und Kultur, außerdem als Freizeitpark jede Menge Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber

A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <650m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m
Universität <750m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

Taborstraße, Augarten
Region: Augarten. 4. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 465.000,-, Kaufpreis brutto: 465.000,-, Betriebskosten Netto: 121,1, monatliche Kosten: 188,6, Kosten Netto: 174,6, Kosten USt: 14,-, Sonstige Kosten Netto: 53,5, Sonstige Kosten USt: 1,89. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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