Eigentumswohnung in 1020 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 72 m² - Kaufpreis: € 360.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Kurzbeschreibung: Adresse: 1020 Fugbachgasse,  Nähe Praterstern, Augarten Baujahr: ca. 1900 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Nutzflächen: ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 31m² Hofterrasse Stockwerk: Erdgeschoss, weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 80 - HWB Klasse: C
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TERRASSENWOHNUNG nähe Augarten! ( EG Top 2c 72m² + 31m² Terrasse € 360.000,-)

Kurzbeschreibung:

Adresse:
1020 Fugbachgasse,  Nähe Praterstern, Augarten
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Nutzflächen:
ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 31m² Hofterrasse
Stockwerk:
Erdgeschoss, Innenhof
Ausrichtung:
Nordosten
Raumaufteilung:
Vorzimmer, AR, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafgalerie
Öffentliche Anbindung:
U1, U2, S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7,Straßenbahnlinien O, 5
Kaufpreis:
EUR 360.000,-

Ausstattungsbeschreibung:

Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme 
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar
Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich hochwertig sanierte Altbauwohnung.  Diese gliedert sich in Vorzimmer mit  Abstellraum und Toilette, vom Vorzimmer aus ist die Wohnküche zu betreten. Im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer mit cooler Schlafgalerie. Das Wunderschöne Badezimmer, befindet sich hinter dem Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig im Erdgeschoss. Die Terrasse liegt im ca. 100 m² Großen Innenhof.

Haus- und Lagebeschreibung:

Der gepflegte Altbau befindet sich in einer Seitengasse der Darwingasse / Mühlfeldgasse, umfasst ein Kellergeschoß, ein Ergeschoß und 4 Regelgeschosse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Schlüssellift errichtet.. Das Haus mit gegliederter Fassade wurde um die Jahrhundertwende erbaut.

Die Fugbachgasse befindet sich nur wenige Gehminuten vom Praterstern und den Linien U1 und U2 entfernt; ebenso rasch erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken,  Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino oder die Parkanlagen des Prater oder des Augarten. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt A 23 gut zu erreichen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei  Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

Nähe Heinestraße zwischen dem Augarten und dem Prater
Region: Heinestraße / Prater. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 360.000,-, Kaufpreis brutto: 360.000,-, Betriebskosten Netto: 87,33, monatliche Kosten: 131,56, Kosten Netto: 122,83, Kosten USt: 8,73, Sonstige Kosten Netto: 35,5. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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