Eigentumswohnung in 1020 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 44 m² - Kaufpreis: € 160.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Kurzbeschreibung: Adresse: 1020 Wien, Czerningasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: gepflegter, gebrauchter Zustand weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Pantryküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 120
Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
  • Anbieter: Immofair
  • Georg Mels-Colloredo
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

Möblierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit kleiner Küche - bezugsfertig - Nähe Prater ( Top 3 - EG - 44m² - € 160.000,-)

Kurzbeschreibung:

Adresse:

1020 Wien, Czerningasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

gepflegter, gebrauchter Zustand

Stockwerk:

Erdgeschoß

Wohnungsgröße:

ca. 44m²

Aufteilung:

2 Zimmer, kleine Küche, Bad m. Dusche & Toilette

Ausrichtung:

straßenseitig, Nordwesten

Verkehrsanbindung:

U1 Nestroyplatz, 80A, 5A, O, Praterstern S-Bahnen

Kaufpreis:

EUR 160.000,--

Betriebskosten :

€ 73,72- zzgl. USt. / Rep.Rücklagen € 17,06

HBW:

120 kWh/m²a

Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes City-Apartment mit seinem gesamten Mobiliar!

Die knapp 44m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist nach Nordwesten zur Straße hin ausgerichtet. Die Czerningasse ist eine ruhige Seitengasse und kaum befahren. Das Apartment wurde vor ein paar Jahren renoviert und zur Vermietung genutzt.

Gelungene Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, kompakte Kochnische beim Vorraum, kleines Entrée mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Altbauliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Sie umfasst ein Kellergeschoß, 3 Regelgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 2. Bezirks – zwischen Nestroyplatz und dem Praterstern - nahe der Wirtschaftsuniversität und der Messe Wien. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linien U1, sowie diverser Bus- & Straßenbahn- & Schnellbahnlinien sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auf der Praterstraße und am Praterstern sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnanbindung A23 hervorzuheben.

In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Wiener Prater für Momente im Grünen und ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Pantryküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:

Prater
Region: Prater. 0. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 160.000,-, Kaufpreis brutto: 160.000,-, Betriebskosten Netto: 73,72, monatliche Kosten: 98,15, Kosten Netto: 90,78, Kosten USt: 7,37, Sonstige Kosten Netto: 17,06, Kaufpreis pro m²: 3.636,36. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Verkaufsplan Top 3

Verkaufsplan Top 3

Eigentumswohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2020 Immobilienseiten