Eigentumswohnung in 1020 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 64 m² - Kaufpreis: € 420.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at Adresse: 1020 Wien, zwischen Taborstrasse und Praterstrasse - Eigentum Verkehrsanbindung: U2, U1 Umgebung: Taborstrasse, Prater Dieses Objekt befindet sich im 2ten Liftstock, weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
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Barrierefreie, sanierte AltbauWohnung - Prater, Taborstrasse, Praterstrasse - Wien, Wien


wertheimer@wohn-wert.at

wohn-wert.at

Adresse: 1020 Wien, zwischen Taborstrasse und Praterstrasse - Eigentum

Verkehrsanbindung: U2, U1

Umgebung: Taborstrasse, Prater

Dieses Objekt befindet sich im 2ten Liftstock, barrierefrei  eines sehr gepflegten Altbauhauses.

Die Wohnung wurde 2019 saniert und garantiert für einen angenehmen Wohnkomfort. Highlight: Der Verkäufer gibt gerne seine Einwilligung für die Errichtung eines südseitigen Balkons.

Eckdaten:

Ca 64m² wohnfläche, bestehend aus:

sehr geräumiger Vorraum

Küche mit allen Geräten (Gasherd, E-Backrohr, MW-Herd, Kühl-Gefrierkombi,

Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekerschrank); welche im  Wohnbereich integriert ist

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Eigener Kelleraum

Fahradraum

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Ausstattung:

Parkettböden- Feinsteinzeug –Gegensprechanlage- Keller-Lift, WLAN ( UPC), im Haus, Zentrale Sat.Anlage Astra und Hotbird und Astra 26° (Englische Sender),

Heizung:  Gasetagenheizung

Möblierung: Küche

Beziehbar: ab sofort

Allgemeine Beschreibung des Hauses:

Fußgängerzone-Odeonpark,  Innenstadt-Nähe – nur 15 Gehminuten, U1 Station Nestroyplatz nur 3 Gehminuten entfernt, Tiefgarage 50 m entfernt mit freien Plätzen, mtl. Miete: € 103,60 zuzgl. 20%USt,--Grüner Prater und Augarten jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt, begrünter Innenhof, überdachter und versperrter Fahrrad-Abstellplatz im Hof, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.

Energieausweis:   HWB 78,86 (C), fGEE 0,85- (A)

Konditionen für die Anmietung:

Kaufpreis:         € 420 000,--   Euro

Betriebskosten:€         210,14 Euro inkl. Rep. Rücklage

Das Guthaben der Rep. Rücklage beträgt EUR 33.707,90 und das Guthaben der Lift-Rep. Rücklage beträgt EUR 7.456,86.                   

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Eventuelle Finanzierungskosten.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:

Prater, Taborstrasse, Praterstrasse
Verkehrsanbindung: U2, in Fussdistanz U1, Schnellbahn

Preisdetails

Kaufpreis: 420.000,0, Nebenkosten: 210,1.

Barrierefreie, sanierte AltbauWohnung - Prater, Taborstrasse, Praterstrasse - Wien, Wien

Barrierefreie, sanierte  AltbauWohnung - Prater, Taborstrasse, Praterstrasse - Wien, Wien

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