Eigentumswohnung in 1020 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 170 m² - Kaufpreis: € 649.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Diese Stadtwohnung mit exklusivem Eigengarten bietet eine einzigartige Wohngelegenheit mitten in der Stadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m², mit einem privaten Garten von etwa 204 m² und einem zusätzlichen Lagerraum von ca. 100 m², der weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 177. - fGEE: 3.930 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: F
4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

Einzigartige Stadtwohnung mit mehr als 204 m² Eigengarten – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Diese Stadtwohnung mit exklusivem Eigengarten bietet eine einzigartige Wohngelegenheit mitten in der Stadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m², mit einem privaten Garten von etwa 204 m² und einem zusätzlichen Lagerraum von ca. 100 m², der direkt vom eigenen Garten aus zugänglich ist. Diese renovierungsbedürftige Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Wohnparadies zu gestalten und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im Hof eines gut erhaltenen Jugendstilhauses und verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen eine flexible Einrichtung nach Ihren Vorstellungen.

Der private Garten mit einer Fläche von ca. 204 m² ist ein Highlight dieses Angebots. Dieser Bereich kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet Platz für Aktivitäten wie Spielen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen. Hier können Sie die Ruhe und die Natur mitten in der Innenstadt genießen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, unmittelbar in der Nähe des Praters und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Prater und zur Prater Hauptallee verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Durch die Nähe zur Prater Hauptallee und dem Prater selbst eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Die vielfältigen Einrichtungen im Prater, wie der Tierpark, der Vergnügungspark und das Riesenrad, sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen direkt vor der Haustür.

Fazit:

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit eigenem Garten in der Stadt suchen, dass sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die einzigartige Lage, gepaart mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, macht diese Immobilie zu einem Traum für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein neues Zuhause mitten in der Stadt zu schaffen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Deborah Uston unter +43 660 80 10 993 oder unter uston@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum.

Preisdetails

Kaufpreis: 649.000,-, Betriebskosten Netto: 614,71, monatliche Kosten: 686,03, Kosten Netto: 614,71, Kosten USt: 71,32. Provision: 3.00 %.

Grundriss

Grundriss

Eigentumswohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2024 Immobilienseiten