Eigentumswohnung in 1020 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 60 m² - Kaufpreis: € 349.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist selten am Markt: Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 3-Zimmer Wohnung (Erstbezug) im 5. Liftstock dieser gepflegten Wohnhausanlage. Alle Räume sind schön hell und die beiden Schlafzimmer sind weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 73.3 - fGEE: 1.680 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Fantastische 3-Zimmer Wohnung in bester Top-Lage beim Praterstern

Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist selten am Markt:

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 3-Zimmer Wohnung (Erstbezug) im 5. Liftstock dieser gepflegten Wohnhausanlage. Alle Räume sind schön hell und die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer mit Küche liegt in Richtung der Franzensbrückenstraße. Des Weiteren bietet die Wohnung ein getrenntes Bad- und WC, und ein eigenes Kellerabteil. Die hervorragende Raumaufteilung gewährleistet zentrale Begehbarkeit und gliedert sich wie folgt:

• Zentraler Vorraum
• Großes Wohnzimmer mit Küche
• 2 Schlafzimmer (Innenhof-Ruhelage)
• Badezimmer mit Dusche
• WC

AUSSTATTUNG

• Hauszentralheizung mit Gas (Abrechnung nach Verbrauch)
• Aufzug
• Kabel- / Sat-TV
• Fenster mit Doppel- Mehrfachverglasung
• Eigenes Kellerabteil

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1965 errichtet, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 222,- und beinhaltet Betriebskosten inkl. Aufzug, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Rücklage ist ausreichend hoch dotiert.

INFRASTRUKTUR / LAGE

Die Wohnung befindet sich in bester City-Lage beim Praterstern, und garantiert beste Lebensqualität in der beliebten Leopoldstadt. Der 1. Bezirk sowie der beliebte Wiener Prater sind jeweils nur einen Sprung entfernt. Diese Lage gewährleistet beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Bahnhof Praterstern verbindet Sie mit:

• U-Bahn: U1 und U2
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, oder S15
• Straßenbahn: Linie 0 und 5
• Autobus Linie: 20A, 2A, 59A, 5B, 62A, 80A, 92A, N25, N81
• Flughafen Wien mit dem Auto: ca. 20 Minuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
5 Jahre Fix 2,200 % / 10 Jahre Fix 2,500% / 15 Jahre Fix 2,750 % / 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) /
25 Jahre Fix 2,750 % / 30 Jahre fix 2,850% Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 068184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum, 5. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 349.000,-, monatliche Kosten: 222,83. Provision: 3.00 %.

Wohnzimmer_01

Wohnzimmer_01

Anschlüsse für die Küche

Anschlüsse für die Küche

Vorraum_01

Vorraum_01

Vorraum_02

Vorraum_02

Schlafzimmer2_01

Schlafzimmer2_01

Ausblick Schlafzimmer in den Innenhof

Ausblick Schlafzimmer in den Innenhof

Schlafzimmer1_01

Schlafzimmer1_01

Ausblick Schlafzimmer über die Dächer

Ausblick Schlafzimmer über die Dächer

Badezimmer_01

Badezimmer_01

Badezimmer_02

Badezimmer_02

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Ausblick Wohnzimmer auf den Praterstern

Ausblick Wohnzimmer auf den Praterstern

Haus Innenhof

Haus Innenhof

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