Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 37,43 m² - Kaufpreis: € 229.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 1 Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Auf rund 37,43m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ob als gemütlicher weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Etagenheizung, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 123.95 - fGEE: 2.39 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D

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Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort – frisch saniertes 1-Zimmer-Juwel

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 1 Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Auf rund 37,43m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder stilvoller Lebensmittelpunkt – diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, moderner Ausstattung und urbanem Wohngefühl.

VIDEORUNDGANG

LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/YMJPuQaGwBsU5RcBoDD3vM.mp4

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 6,72m²
Wohnbereich: ca. 20,59m²
Schlafnische: ca. 3,33m²
Badezimmer + WC: ca. 4,80m² (Dusche, Waschtisch, Spiegel, beheizter Handtuchtrockner und WC)
Windfang: ca. 1,88m²

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Buslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Buslinie 10A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten

Kontakt

Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Region: Billrothstraße. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 229.000,-, Kaufpreis brutto: 229.000,-, Betriebskosten Netto: 71,69, monatliche Kosten: 121,16, Kosten Netto: 113,99, Kosten USt: 7,17, Sonstige Kosten Netto: 42,3. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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