Eigentumswohnung in 1190 Wien

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Schöne 2-Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur / FIRST OCCUPANCY AFTER RENOVATION: Beautiful 2-room appartment in good location of the 19th district

In einem gepflegten im Jahr 1961 errichteten Haus befindet sich diese ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung im 1. Liftstock.

Sie ist in den ruhigen Innenhof und eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet.

Derzeit wird sie umfangreich und komplett saniert, geplante Fertigstellung Februar/März.

Auch neue Parkettböden in den Wohnräumen und neue Fliesen in den Sanitärräumen werden verlegt.

Raumaufteilung

-) Vorzimmer

-) Wohnzimmer mit französischem Fenster

-) Küche mit Speise-/Abstellkammer

-) sehr geräumiges Schlafzimmer

-) Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse

-) Toilette

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zugeordnet.

Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum.

Reparatur-Fonds Stand per 31.12.2020 ca. Euro 112.000,--.

Monatliche Betriebskosten inkl. USt. ca. 120 Euro, monatliche Reparaturrücklage ca. 93 Euro.

Diese Wohnung kann zum freien Mietzins vermietet werden, auch für Anleger interessant.

Infrastruktur und Lage - fußläufig

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie D.

Wien Heiligenstadt Bahnhof (die U-Bahn-Linie U4) erreichen Sie in ca. 6 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs

Merkur (ca. 10 Min); Billa (ca. 6 Min); PENNY Markt (ca. 7 Min)

Drogerie ca. 8 Min.

Sonstiges

Park - ca. 3 Min.

Bank - ca. 6 Min.

Apotheke - ca. 7 Min.

Post - ca. 10 Min.

Kindergärten und Schulen in der Nähe (zB. Lycée Français de Vienne Kindergarten & Volksschule in ca. 8 Min.).

This approx. 64 m² 2-room apartment is located on the 1st floor of a well maintained building established in the year 1961. (Elevator available).

It faces the quiet courtyard and a quiet side street. Currently it is going to be extensively and completely renewed. Will be finished in February/March.

Even new parquet floors in the living rooms and new tiles in the bathroom will be layed.

Room layout

-) anteroom

-) living room with french window

-) kitchen with larder-/storage room

-) very spacious bedroom

-) bathroom with bathtub, sink, washing machine connections

-) toilet

The apartment is assigned a cellar compartment with approx. 6 m².

Also available is a laundry and a bicycle room.

Repair-fund balance per 31.12.2020 approx. Euro 112.000,--.

Operating costs incl. VAT approx. 120 Euro, monthly repair reserve approx. 93 Euro.

Also attractive for investors, „free rent“. 

Infrastructure und location – within walking distance

In the immediate vicinity  - tram line D.

In a few min - Vienna Heiligenstadt train station (underground line U4). 

Shops of daily needs

Merkur, Billa , PENNY market 

drugstore - all in a few minutes 

Other - also in a few minutes

Park

Bank

Pharmacy

Post Office 

Kindergartens and schools nearby (e.g. Lycée Français de Vienne kindergarten & elementary school).

 

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails