Eigentumswohnung in 1190 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1190 Wien
Wohnfläche: 64 m² - Kaufpreis: € 298.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem gepflegten im Jahr 1961 errichteten Haus befindet sich diese ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung im 1. Liftstock. Sie ist in den ruhigen Innenhof und eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet. Derzeit wird sie umfangreich und komplett weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 93.5 - fGEE: 1.58 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: C
PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Schöne 2-Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur / FIRST OCCUPANCY AFTER RENOVATION: Beautiful 2-room appartment in good location of the 19th district

In einem gepflegten im Jahr 1961 errichteten Haus befindet sich diese ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung im 1. Liftstock.

Sie ist in den ruhigen Innenhof und eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet.

Derzeit wird sie umfangreich und komplett saniert, geplante Fertigstellung Februar/März.

Auch neue Parkettböden in den Wohnräumen und neue Fliesen in den Sanitärräumen werden verlegt.

Raumaufteilung

-) Vorzimmer

-) Wohnzimmer mit französischem Fenster

-) Küche mit Speise-/Abstellkammer

-) sehr geräumiges Schlafzimmer

-) Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse

-) Toilette

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zugeordnet.

Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum.

Reparatur-Fonds Stand per 31.12.2020 ca. Euro 112.000,--.

Monatliche Betriebskosten inkl. USt. ca. 120 Euro, monatliche Reparaturrücklage ca. 93 Euro.

Diese Wohnung kann zum freien Mietzins vermietet werden, auch für Anleger interessant.

Infrastruktur und Lage - fußläufig

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie D.

Wien Heiligenstadt Bahnhof (die U-Bahn-Linie U4) erreichen Sie in ca. 6 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs

Merkur (ca. 10 Min); Billa (ca. 6 Min); PENNY Markt (ca. 7 Min)

Drogerie ca. 8 Min.

Sonstiges

Park - ca. 3 Min.

Bank - ca. 6 Min.

Apotheke - ca. 7 Min.

Post - ca. 10 Min.

Kindergärten und Schulen in der Nähe (zB. Lycée Français de Vienne Kindergarten & Volksschule in ca. 8 Min.).

This approx. 64 m² 2-room apartment is located on the 1st floor of a well maintained building established in the year 1961. (Elevator available).

It faces the quiet courtyard and a quiet side street. Currently it is going to be extensively and completely renewed. Will be finished in February/March.

Even new parquet floors in the living rooms and new tiles in the bathroom will be layed.

Room layout

-) anteroom

-) living room with french window

-) kitchen with larder-/storage room

-) very spacious bedroom

-) bathroom with bathtub, sink, washing machine connections

-) toilet

The apartment is assigned a cellar compartment with approx. 6 m².

Also available is a laundry and a bicycle room.

Repair-fund balance per 31.12.2020 approx. Euro 112.000,--.

Operating costs incl. VAT approx. 120 Euro, monthly repair reserve approx. 93 Euro.

Also attractive for investors, „free rent“. 

Infrastructure und location – within walking distance

In the immediate vicinity  - tram line D.

In a few min - Vienna Heiligenstadt train station (underground line U4). 

Shops of daily needs

Merkur, Billa , PENNY market 

drugstore - all in a few minutes 

Other - also in a few minutes

Park

Bank

Pharmacy

Post Office 

Kindergartens and schools nearby (e.g. Lycée Français de Vienne kindergarten & elementary school).

 

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:

Heiligenstädter Straße
1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 298.000,-, Kaufpreis brutto: 298.000,-, Betriebskosten Netto: 109,93, monatliche Kosten: 213,92, Kosten Netto: 202,93, Kosten USt: 10,99, Sonstige Kosten Netto: 93,-, Kaufpreis pro m²: 4.656,25. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2021 Immobilienseiten