Eigentumswohnung in 1190 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1190 Wien
Flächen: keine Angabe - Kaufpreis: € 1.239.800,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: THE SHORE kombiniert luxuriöses Wohnen mit einmaligem Service. In zehn Villen befinden sich insgesamt 125 Apartments mit perfekt geplanten Grundrissen, smarter Technologie und hochklassigen Ausstattungselementen. Erleben Sie jeden Tag aufs weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, 2 Stellplätze, barrierefrei, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Sauna, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Abstellraum, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 35.31 - fGEE: 0.74 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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Wohnen am Wasser-Luxus trifft Innovation-Design trifft Funktion-

THE SHORE kombiniert luxuriöses Wohnen mit einmaligem Service. In zehn Villen befinden sich insgesamt 125 Apartments mit perfekt geplanten Grundrissen, smarter Technologie und hochklassigen Ausstattungselementen. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue pures Urlaubs-Feeling mit Privatstränden und Badestegen, Bootsliegeplätzen, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie einem exklusiven Concierge-Service – und das nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. THE SHORE-Wohnungen begeistern in jeder Größe. Vom perfekt geschnittenen Zwei-Zimmer-Apartment mit Balkon über große Wohnungen mit Platz für die ganze Familie im Garten bis hin zu exklusiven Penthouse-Apartments mit Dachterrassen – leben Sie so einzigartig wie THE SHORE.

Sehr gerne kann ich Ihnen bei einem persönlichem Beratungsgespräch Alle Details in einer entspannten Atmosphäre näher bringen.

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG

An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer

Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener

City entfernt.

Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine

perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und

Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10

Autominuten.


DETAILS WATERLINE Haus 2 Top 8:

1. OG - Loggia

Wohnfläche 112,10mm²

Loggia 45,95mm²

große offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Abstellraum

Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein)

- Concierge Service

- Fitnesscenter

- Sauna und Dampfbad

- Kinderspielplatz

- Tiefgarage

- Bootsanlegeplätze

- Echtholz Parketten

- exklusives Feinsteinzeug

- hochwertige Sanitärausstattung

- großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen

- Fußbodenheizung

- Klimatisierung

- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle

- Smart Home System vorbereitet

- Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

Kaufpreis: € 1.239.800,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; (44.632,8EUR)

Beziehbar: nach Fertigstellung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Supermarkt <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 2 Stellplätze, barrierefrei, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Sauna, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Abstellraum, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.

Lage:

Kuchelauer Hafenstrasse
Region: Kuchelauer Hafenstrasse. 1. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.239.800,-, Kaufpreis brutto: 1.239.800,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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HAUS 02 TOP 08_1

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