Eigentumswohnung in 1190 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1190 Wien
Wohnfläche: 161 m² - Kaufpreis: € 1.299.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Ein wunderschönes, exklusives Wohnprojekt entsteht in bester Lage zwischen Grinzing und Obersievering in Nachbarschaft zum Krapfenwaldlbad. Große Glasfronten, großzügige Außenflächen mit dem traumhaften Blick ins grüne Umfeld, extrem weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 31.6 - HWB Klasse: B
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TRAUMHAFTE DÖBLINGLAGE am Cobenzl

Ein wunderschönes, exklusives Wohnprojekt entsteht in bester Lage zwischen Grinzing und Obersievering in Nachbarschaft zum Krapfenwaldlbad.

Große Glasfronten, großzügige Außenflächen mit dem traumhaften Blick ins grüne Umfeld, extrem hochwertige und exquisite Ausstattung, Markensanitär-Equipment, intelligente Raumplanungen für Pärchen und Familien setzen sich zusammen zu diesem Wohntraum für gehobene Ansprüche.

Die besondere Lage in einer der lebenswertesten Städte der Welt, erfüllt elitäre Wohnwünsche für junge Leute, die die Nähe der Natur schätzen um sich verschiedentlich sportlich zu betätigen oder für Familien, die mit den Kindern und dem Hund den Wochend-Spaziergang mit Picknick schätzen, oder für Paare, die die Nähe des Stadtlebens schätzen, aber der Unruhe und dem Lärm einer solchen nicht ständig ausgesetzt sein wollen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Linie 38/38a und weiter zur Linie D und U4

Der hauseigene Tiefgaragenplatz ist ein weiteres Highlight und für 50.000,- Euro zu erwerben.

Da zum jetzigen Zeitpunkt der Planverkauf stattfindet, sind lediglich Visualisierungen und Pläne, sowie Beschreibungen verfügbar, was aber die Möglichkeit bietet eigene Vorstellungen und Wünsche einzubringen.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin zur Detailbesprechung und stehen dazu jederzeit (auch am Wochenende) zu Ihrer Verfügung!

PROVISION BEZAHLT DER BAUTRÄGER!!!!

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Gartenwohnung Top 2

Diese großartige Drei-Zimmer-Wohnung bietet zwei Schlafräume, die bei Bedarf auch zu einem großen Schlafzimmer zusammen zu legen wären. 

Der Wohnraum mit integriertem Küchenbereich (ohne Küche) ist mehr als 60m² groß und bietet eine breite Fenster- und Ausgangsfront in den südseitigen Garten. Direkt vom Vorraum aus gelangt man in einen praktischen Wirtschaft-Garderobenraum, der sowohl den Waschmaschinenanschluss als auch eine ideale Schranknische anbietet.

Zwei WCs, ein Bidet und zwei Walk-In-Duschen sind planmäßig vorgesehen. Das spezielle Highlight ist der sog. Hobbyraum, der von der Grundidee eine ideale Fitness-Wellness-Oase mit dem angeschlossenen zweiten Badezimmer bildet. 

Hier ist Platz für Infrarot-Kabine oder Sauna, Sportgeräte oder Whirlpool, aber auch die Verwertung als Hobbyraum für Vielerlei gibt Ihrer Fantasie Raum zur Entfaltung. 

Last but not Least ist der traumhafte Garten an dieser Adresse ein Platz für Erholung und macht Lust auf den Grillabend mit Freunden oder das Gläschen Rotwein mit Blick in die Natur. Mit der Seele baumeln und das Zuhause zum Ort der Erholung und des Wohlbefindens zu machen, war das Ziel beim Planen dieser Immobilie.

Kaufpreis: 1.299000,00 Euro

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Cobenzlgasse
5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.299.000,-, Kaufpreis brutto: 1.299.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.958,02.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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lage 2

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