Eigentumswohnung in 1190 Wien

Oldschool Neubau - DÖBLINGER Maisonette

Im wunderschönen Döbling, genauer gesagt in Nussdorf, verbirgt sich ein Schatz. Die Wohnung mit verzaubernder Außenfläche und verschnörkelten Tapeten wartet nur noch darauf, vom passenden Traumprinzen entdeckt zu werden. Die Maissonette verfügt über reichlich Platz, um Ihre Märchenvorstellungen astrein zu erfüllen.
Die Wohnung ist umringt von Grün und macht Rekorde für die meisten Sonnenstunden auf einer Terrasse. Die Eigentumswohnung kann nach eigenem Geschmack gestaltet und modernisiert werden. Grundlegend handelt es sich hier um eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in hervorragender Lage. Im unteren Geschoss findet man ein Esszimmer und die Küche vor - mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist groß und hat Zugang zur Terrasse. Die in den Südosten ausgerichtete Terrasse sorgt für einen weiteren Wohlfühlfaktor. Weiter geht es über die Treppe in den oberen Bereich der Wohnung. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Räume variieren in Größe und können ebenso zu Arbeitsräumen umfunktioniert werden. Ein eigener Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Hervorgehoben sollte nun noch der Garagenplatz werden. Bei Erwerb der Wohnung ist der Stellplatz inkludiert.

Zu Verkauf gelangen 100m², die wie folgt aufgeteilt sind:
Unterer Bereich
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse
- separates WC
Oberer Bereich
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer

Ob nun für den Eigenbedarf oder als gute Investition, dieses Objekt wird Sie mit dem vorhandenen Potenzial überzeugen. Geben Sie dieser Wohnung den letzten Feinschliff. Die großen separaten Räume versprechen ein gutes Miteinander.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren wir noch heute einen Termin!
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, 5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Parkett.

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Lage:

Döbling besticht mit der absolute Ruhelage und der Nähe zu den Weinbergen. Man befindet sich nahe der Donau und Parks und Erholungsräume sind in einem kurzen Fußwegentfernt. Die öffentliche Verbindungen sind durch Straßenbahnen und Bahnhof Wien Nussdorf gesichert. Der Supermarkt ist nur 300m entfernt. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in 10 min zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selbst ist durch die Zufahrt zu begehen.
Fernblick, 1. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 580.000,-, Betriebskosten Netto: 345,-, monatliche Kosten: 345,-, Kosten Netto: 345,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.