Eigentumswohnung in 1190 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1190 Wien
Wohnfläche: 71 m² - Kaufpreis: € 254.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Anlageobjekt in 1190: Ruhige südseitige 2 Zimmer Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in gesuchter Lage Die 71m² große Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Gründerzeithauses. Doppelflügeltüren, Parketten und tolle Raumhöhen weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 89.9000 - HWB Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Nähe Q19- Gute Rendte - unbefristet vermietete Wohnung

Anlageobjekt in 1190: Ruhige südseitige 2 Zimmer Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in gesuchter Lage

Die 71m² große Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Gründerzeithauses.
Doppelflügeltüren, Parketten und tolle Raumhöhen spiegeln den Jahrhundertcharme.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenzeile und 2 zentral begehbaren, großen und hellen Zimmern.
Bad und WC sind zusammen. Dieser Feuchtraum beinhaltet ein Wannenbad, einen großen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, die Fenster sind ca.10 Jahre alt.
Der Wohnung ist ein ca. 10m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Juli 2006 an einen verlässlichen Mieter unbefristet vermietet.

Die Bruttoanfangsrendite: ergibt Jahresnettoeinnahmen von €4.842,72*100 /KP= 1,9%

Dies ergibt eine jährliche Rendite von knapp 2%.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Heiligenstadt,Straßenbahnlinie D, S45, S40, REX,

Beste Infrastruktur durch Supermärkte, Nähe zu Q19, Tankstellenshop, Restaurants...

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:


4. Stockwerk.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 254.000,-, Betriebskosten Netto: 251,70, monatliche Kosten: 271,90, Kosten Netto: 251,70, Kosten USt: 20,20, Kaufpreis pro m²: 3.577,46. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 7.620,0, Provision USt: 1.524,0, Provision Brutto: 9.144,-.

Hell und freundlich

Hell und freundlich

perfekter Grundriss

perfekter Grundriss

Gepflegtes Bad

Gepflegtes Bad

Wannenbad, WC, Platz für Waschmaschine

Wannenbad, WC, Platz für Waschmaschine

Ausreichend Stauraum

Ausreichend Stauraum

Altbaucharme Doppelflügeltüren

Altbaucharme Doppelflügeltüren

Bunte Vielfalt! (1)

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Gepflegtes Stiegenhaus

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begrünter Innenhof

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Bei uns fühlen Immobilien sich wohl!

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