Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 71 m² - Kaufpreis: € 254.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Anlageobjekt in 1190: Ruhige südseitige 2 Zimmer Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in gesuchter Lage Die 71m² große Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Gründerzeithauses. Doppelflügeltüren, Parketten und tolle Raumhöhen weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 89.9000 - HWB Klasse: C

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Nähe Q19- Gute Rendte - unbefristet vermietete Wohnung

Anlageobjekt in 1190: Ruhige südseitige 2 Zimmer Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in gesuchter Lage

Die 71m² große Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Gründerzeithauses.
Doppelflügeltüren, Parketten und tolle Raumhöhen spiegeln den Jahrhundertcharme.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenzeile und 2 zentral begehbaren, großen und hellen Zimmern.
Bad und WC sind zusammen. Dieser Feuchtraum beinhaltet ein Wannenbad, einen großen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, die Fenster sind ca.10 Jahre alt.
Der Wohnung ist ein ca. 10m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Juli 2006 an einen verlässlichen Mieter unbefristet vermietet.

Die Bruttoanfangsrendite: ergibt Jahresnettoeinnahmen von €4.842,72*100 /KP= 1,9%

Dies ergibt eine jährliche Rendite von knapp 2%.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Heiligenstadt,Straßenbahnlinie D, S45, S40, REX,

Beste Infrastruktur durch Supermärkte, Nähe zu Q19, Tankstellenshop, Restaurants...

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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:

4. Stockwerk.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 254.000,-, Betriebskosten Netto: 251,70, monatliche Kosten: 271,90, Kosten Netto: 251,70, Kosten USt: 20,20, Kaufpreis pro m²: 3.577,46. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 7.620,0, Provision USt: 1.524,0, Provision Brutto: 9.144,-.

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