Eigentumswohnung in 1190 Wien

Grundbuch statt Sparbuch

Anlageobjekt in Grinzing: Ruhige südseitige 2 Zimmer Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in gesuchter Lage

Die 71m² große Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Gründerzeithauses.
Doppelflügeltüren, Parketten und tolle Raumhöhen spiegeln den Jahrhundertcharme.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenzeile und 2 zentral begehbaren, großen und hellen Zimmern.
Bad und WC sind zusammen. Dieser Feuchtraum beinhaltet ein Wannenbad, einen großen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, die Fenster sind ca.10 Jahre alt.
Der Wohnung ist ein ca. 10m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Juli 2006 an einen verlässlichen Mieter unbefristet vermietet.

Der monatliche Ertrag beläuft sich auf €448,50 bzw. jährlicher Ertrag € 5.382.-
Dies ergibt eine jährliche Rendite von rund 2%.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Heiligenstadt, S45, S40, REX, Straßenbahnlinie D

Beste Infrastruktur durch Supermärkte, Nähe zu Q19, Tankstellenshop, Restaurants...

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27
WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

Preisdetails