Eigentumswohnung in 1190 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1190 Wien
Wohnfläche: 93 m² - Kaufpreis: € 699.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt im beliebten 19. Bezirk diese exklusive und gerade erst top sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock, welche 1907 erbaut wurde. Diese zeichnet sich besonders durch den optimalen Schnitt aus. Das Wohnzimmer und ein weiteres weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 106. - fGEE: 1.960 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
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+++WOHNJUWEL+++ erstklassige und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Loggia - Bestlage / U-Bahn Nähe U4

Zum Verkauf gelangt im beliebten 19. Bezirk diese exklusive und gerade erst top sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock, welche 1907 erbaut wurde. Diese zeichnet sich besonders durch den optimalen Schnitt aus. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Das 3. Zimmer und die Küche zeigen auf eine wenig befahrene Straße.

Die Wohnung vermittelt durch die hohen Decken nicht nur ein besonderes Raum-Feeling, sondern strahlt auch Licht und Lebensqualität aus. Einladend ist auch die hofseitig und westlich ausgerichtete Loggia mit Ausblick ins Grüne, die zusätzlichen Raum zum Erholen bietet. Die Wohnung hat inkl. Loggia eine Fläche von ca. 93m².

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche
- WC

Sonstiges:
- Keller vorhanden
- kein Lift

Was wurde saniert/erneuert:
Parkettboden wurde aufbereitet
Sanitär und Fliesen wurden erneuert
Elektrik, Heizung, Fenster Loggia wurden erneuert

Lage:
- U4 Spittelau - ca. 5 Gehminuten
- U6 Spittelau - ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Spittelau - ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahn 37 - ca. 3 Gehminuten
- Bushaltestelle 37A - ca. 5 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Währinger Park.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.

Lage:


2. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 699.000,-, monatliche Kosten: 238,81. Provision: 3.00 %.

Loggia

Loggia

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Grundriss

Grundriss

Zimmer 3

Zimmer 3

Küche

Küche

Bad

Bad

Vorraum

Vorraum

Stiegenhaus

Stiegenhaus

Eigentumswohnung in Wien

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