Eigentumswohnung in 1190 Wien

ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und großem Gemeinschaftsgarten

Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Haus wurde 2021 saniert

2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a french balcony looking into the typical historic neighbourhood. The building is attached to spacious common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.

Ausstattung:

WG geeignet, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Parkett.

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Lage:

- Nähe Wertheimsteinpark
- U6/U4 Spittelau 750m
- Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke
- Buslinie 35A
- Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES
- Gute Infrastruktur
Region: 19. Döbling. 1. Stockwerk. Kindergarten: 110 Meter, Grundschule: 150 Meter, Realschule: 130 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,62 km, Gymnasium: 270 Meter, Fernbahnhof: 630 Meter, Autobahn: 1,88 km, U-Bahn/Schnellbahn: 780 Meter, Bus: 110 Meter, Gaststätten: 180 Meter, Zentrum: 3,91 km, Hauptschule: 2,04 km.

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- Siemens Küchengeräte
- 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
- Infrarot- Hybrid Heizkörper
- Französischer Balkon
- Eichenparkett

Preisdetails

Kaufpreis: 499.000,-, Betriebskosten Netto: 148,66, monatliche Kosten: 291,44, Kosten Netto: 274,-, Kosten USt: 17,44, Sonstige Kosten Netto: 28,29, Sonstige Kosten USt: 2,57, Kaufpreis pro m²: 6.480,52.