Eigentumswohnung in 1190 Wien

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1190 Wien – ideal für WG oder Familie! 39A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Etagenwohnung bietet auf großzügigen 81,2 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder auch Wohngemeinschaften. Mit insgesamt drei Zimmern und einem praktischen Abstellraum ist hier genügend Platz für Ihr individuelles Wohn- und Lebenskonzept.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist modern und funktionell gestaltet – perfekt, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen garantiert. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert.

Die Wohnung ist WG-geeignet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage kann sich wirklich sehen lassen: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur rund um Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, eine Apotheke, diverse Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine Höhere Schule – ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und eine Bäckerei ganz in der Nähe bereit.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

WG geeignet, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Hier können Sie eine ruhige Gegend mit viel Grün und einer guten öffentlichen Anbindung genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und einige nette Lokale/Restaurants. Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie in Gehdistanz sowohl in eine Straßenbahn als auch in einen Bus einsteigen und Ihre Ziele erreichen können.

Zur S-Bahn Station Oberdöbling kommen Sie mit einem gemütlichen 11 Minuten Spaziergang.

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- Balkon

- 2 Abstellräume

Preisdetails

Kaufpreis: 499.000,-, Kaufpreis brutto: 499.000,-, Kaufpreis pro m²: 6.245,49. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.