Eigentumswohnung in 1190 Wien

Für Anleger; Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz Top-Lage in Grinzing: Cobenzlgasse 42 - dzt.unbefristet vermietet !

Anleger aufgepasst: Smarte Zwei-Zimmer-Wohnung -unbefristet vermietet- in Toplage Grinzing!

Garagenstapelparker Nr.3 (BK 67,58 p.m.) kann günstig zusätzlich verkauft werden.

Raumaufteilung:

Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essplatz und Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Kellerabteil.

Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz.

Die monatlich eingehende Miete für die Wohnung beträgt netto € 721.

Ein Paradies zur Erholung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Zentralheizung, 2,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Straßenbahnstation (Linie 38) als auch die Busstation (39A), wodurch Sie bestens angebunden sind. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, etwas abseits und ist dadurch sehr ruhig. Zahllose Lokale, Heurige und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Supermärkte (Spar) befinden sich in der direkten Umgebung.
Region: 38, 39A.

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Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!



Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.



Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!



Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.

Preisdetails

Kaufpreis: 288.000,-, Kaufpreis brutto: 288.000,-, Betriebskosten Netto: 188,03, monatliche Kosten: 206,83, Kosten Netto: 188,03, Kosten USt: 18,8, Kaufpreis pro m²: 5.155,93. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.