Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 138 m² - Kaufpreis: € 1.890.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Einmaliges Penthouse in Top Lage Wiens Dieses 1903/1904 von dem Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Evangelist Hattey erbaute Wohnhaus bedient sich der mittelalterlichen Formensprache samt Turmerker mit Rundbogenmotiv, Fialenkranz weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Estrich.
Energieausweis: HWB: 41 - HWB Klasse: B
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Einzigartige Penthouse Wohnung in märchenhafter Altbauliegenschaft Nahe Kutschkermarkt

Einmaliges Penthouse in Top Lage Wiens

Dieses 1903/1904 von dem Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Evangelist Hattey erbaute Wohnhaus bedient sich der mittelalterlichen Formensprache samt Turmerker mit Rundbogenmotiv, Fialenkranz und Kegelhelm. Dies entsprach einer in Wien nach der Jahrhundertwende auftretenden romantisierenden Strömung. Neben Spitzerkern und Steinbalkonen tragen auch verschiedenste Fensterformen zur Fassadengliederung bei. Malerische Effekte werden weiters durch Kartuschenformen, eine Steinskulptur am Rundturm, Masken und mit glasierten Ziegeln gedeckte Pultdächer erzielt.

Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet. Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m² bis 156 m² ) mit großzügigen Außenbereichen errichtet.

Die verkaufsgegenständliche 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung besticht mit einer Wohnfläche von ca. 137m², einer ca. 7m² großen Terrasse im 1. DG sowie einer hofseitigen ca. 30m² großen Terrasse im 2. DG.

Betreten wird die Wohnung über den geräumigen Vorraum, welcher zentral gelegen Zugang zu allen drei Schlafräumen, dem hochwertig ausgesatteten Badezimmer, dem separaten WC und dem Abstellraum bietet. Zudem bietet der Masterbedroom mit einer Größe von ca. 19m² Zugang zur ca, 7m² großen Terrasse. 

Auf der 2. Wohnebene angekommen befindet sich hier, die ca. 63m² große und sehr ruhige Wohnküche, welche Platz für schöne Stunden mit der gesamten Familie, bietet. Aufgrund der riesigen Fensterfronten, ist die Wohnküche absolut hell und bietet zudem einen tollen Ausblick in Richtung Innenstadt.

Von der geräumigen Wohnküche gelangt man auch direkt auf die hofseitige und somit sehr ruhige Terrasse mit ca. 30m² Fläche.

Diese absolute Rarität des Immobilienmarktes wurde zudem mit hochwertigsten Materialien verarbeitet:

- außenliegenender Sonnenschutz in allen Räumlichkeiten

- Klimaanlagen in allen Wohn/Schlafräumen

- Eichen Parkettboden in der gesamten Wohnung

- exklusive Fliesen in den Sanitärbereichen

- Fußbodenheizung

- hochwertige Keramiken sowie Armaturen 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Krankenhaus <725m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <325m
Universität <800m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <825m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Estrich.

Lage:

Kutschkermarkt, Türkenschanzpark,
Region: Cottagegasse, Aumannplatz. 4. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.890.000,-, Kaufpreis brutto: 1.890.000,-. Provision: 68.040,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 24

Eigentumswohnung in Wien - Bild 24

Eigentumswohnung in Wien - Bild 25

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Grundriss1

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Grundriss 2

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