Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 97,51 m² - Kaufpreis: € 839.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Gersthofer Straße 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 27.86 - HWB Klasse: A
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Gersthof: Traumhaftes Dachgeschoss mit Terrasse!

Gersthofer Straße 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und mit exklusive Penthouses, bietet das Projekt für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder:

Echte Originale

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Großteils Parkettböden
Hochwertige Küchen- und Sanitärbereiche
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

Wohnen nach Maß

Sie bestimmen die Details
Wählen Sie Ihre Ausstattung
Auswahlmöglichkeit bei Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, Sanitärbereich

Frisch sanierter Erstbezug

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Modernste Sanitärbereiche

Umgebung

Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden.

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entstand mit dem Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 bietet dieses Projekt für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Gersthofer Straße 119

Wohnungsbeschreibung Stg. 1 Top 6

Einsteigen, hochfahren und »on the top« residieren.

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist optimal nach Nord-Osten, Süden und Westen ausgerichtet und besitzt eine weitläufige, fast umlaufende 63m² Dachterrasse mit Abstellraum. Ein ca. 49 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und diversen Zugängen zur Dachterrasse, ein Vorraum und ein WC auf der oberen Ebene - das geräumige Entrée mit viel Platz für Garderobe, ein großzügiger Masterbedroom, ein Tageslicht-Bad mit WC und ein optimal geschnittenes Schlafzimmer auf der unteren Ebene bilden perfektes Wohnambiente. Modernste Ausstattung kombiniert mit hochwertigen Materialen schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Großzügig, offen gestalteter Wohn-/Ess-/ Kochbereich
Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
Hochwertiger Eichenparkett
Klima-Splitgeräte in allen Wohn- und Schlafräumen 
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumtemperaturregelung
Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Elektrisch bedienbare Außenbeschattung
Großzügige Terrasse
Abschließbarer Fahrradraum

Bei den Fotos handelt es sich zum Teil auch um Beispielfotos von bereits fertiggestellten Einheiten im Haus.

Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at

Lage

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.425m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

Lage:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink. 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 839.000,-, Kaufpreis brutto: 839.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

schöne Eigentumswohnung in 1180 Wien

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Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

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Treppenaufgang in Maisonette

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Sonnige Terrasse in Gersthof

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Badezimmer mit Top-Ausstattung

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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

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Erstbezug in Gersthofer Straße 119

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Heller Wohnraum mit Terrassenzugang

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Modernes Bad mit Luxus-Ausstattung

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Eigentumswohnungen in der Gersthofer Straße 119

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Dachgeschoss mit Terrasse

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Sandkiste im begrünten Innenhof

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Schlafzimmer mit Parkettboden

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien

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