Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 119,65 m² - Kaufpreis: € 899.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Gersthofer Straße 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 24.5 - HWB Klasse: A
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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gersthof

Gersthofer Straße 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und mit exklusive Penthouses, bietet das Projekt für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder:

Echte Originale

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Großteils Parkettböden
Hochwertige Küchen- und Sanitärbereiche
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

Wohnen nach Maß

Sie bestimmen die Details
Wählen Sie Ihre Ausstattung
Auswahlmöglichkeit bei Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, Sanitärbereich

Frisch sanierter Erstbezug

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Modernste Sanitärbereiche

Umgebung

Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden.

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

 
Top 4 Stiege 1 im 2. Obergeschoß

Frisch sanierter Erstbezug: Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist optimal nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet. Der durchdachte Grundriss kombiniert mit modernste Ausstattung und hochwertigen Materialen schafft eine angenehme Atmosphäre:

Vorraum
Wohnküche mit Balkonzugang
4 Schlafzimmer, eines mit direktem Badzugang
2 Bäder
Separate Toilette
Balkon 11 m²
Abstellraum

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.425m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

Lage:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink. 2. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 899.000,-, Kaufpreis brutto: 899.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Helles Schlafzimmer der Eigentumswohnung

Helles Schlafzimmer der Eigentumswohnung

Steruerungssystem in der Gersthoferstraße 119

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Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

Eigentumswohnung in der Gersthofer Straße 119

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Badezimmer in der Gersthofer Straße 119

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Marken-Sanitärprodukte Gersthofer Straße 119

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Neubauwohnung in der Gersthoferstraße 119

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Neubauwohnung in 1180 WIen

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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