Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 112,01 m² - Kaufpreis: € 799.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Gersthofer Straße 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Garage, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 24.5 - HWB Klasse: A
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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Gersthofer Straße 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und mit exklusive Penthouses, bietet das Projekt für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder:

Echte Originale

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Großteils Parkettböden
Hochwertige Küchen- und Sanitärbereiche
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

Wohnen nach Maß

Sie bestimmen die Details
Wählen Sie Ihre Ausstattung
Auswahlmöglichkeit bei Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, Sanitärbereich

Frisch sanierter Erstbezug

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Modernste Sanitärbereiche

Umgebung

Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden.

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

 
Top 12 Stiege 4 im 2. Obergeschoß

Frisch sanierter Erstbezug: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nach Westen ausgerichtet. Der durchdachte Grundriss kombiniert mit modernste Ausstattung und hochwertigen Materialen schafft eine angenehme Atmosphäre:

Vorraum
Wohnküche mit Balkonzugang
3 Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
Separate Toilette
Balkon 12 m²
Abstellraum

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits sanierten Einheit im Haus.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.425m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink. 2. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 799.000,-, Kaufpreis brutto: 799.000,-, Betriebskosten Netto: 141,06, monatliche Kosten: 229,36, Kosten Netto: 209,86, Kosten USt: 19,5, Sonstige Kosten Netto: 68,8, Sonstige Kosten USt: 5,39. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Geräumiger Vorraum in der Gersthofer Straße

Geräumiger Vorraum in der Gersthofer Straße

Balkon und Loggia Gersthofer Straße 119

Balkon und Loggia Gersthofer Straße 119

Balkone in 1180 Wien

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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

Neubauwohnung in der Gersthoferstraße 119

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Neubauwohnung in 1180 Wien

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Erstbezug Eigentumswohnung in Gersthof

Erstbezug Eigentumswohnung in Gersthof

Erstbezug Eigentumswohnung in Gersthof

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Eigentumswohnungen in der Gersthofer Straße 119

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Neubau Erstbezug Gersthof

Neubau Erstbezug Gersthof

Schlafzimmer der Eigentumswohnung in 1180 Wien

Schlafzimmer der Eigentumswohnung in 1180 Wien

Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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