Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 93,87 m² - Kaufpreis: € 899.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Gersthofer Straße 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Wintergarten, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 38.71 - HWB Klasse: B
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Gersthof: Erstbezug mit 3 Zimmer und 47m² Dachterrasse!

Gersthofer Straße 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und mit exklusive Penthouses, bietet das Projekt für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder:

Echte Originale

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Großteils Parkettböden
Hochwertige Küchen- und Sanitärbereiche
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

Wohnen nach Maß

Sie bestimmen die Details
Wählen Sie Ihre Ausstattung
Auswahlmöglichkeit bei Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, Sanitärbereich

Frisch sanierter Erstbezug

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Modernste Sanitärbereiche

Umgebung

Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden.

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

 
FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Gersthofer Straße 119

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at

Wohnungsbeschreibung Top 29

Dieser knapp 94m² große Neubau-Erstbezug verspricht viel Platz für die ganze Familie! Eine Dachgeschoss-Wohnung, ganz ohne Schrägen! Die helle Wohnküche bietet mit seinen 40m² reichlich Raum für das Miteinander. Durch die westseitige, große Fensterfront bekommt der Raum viel Tageslicht, diese führt Sie unter anderem auch gleich auf eine der beiden traumhaften Terrassen. Auch die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit schönen Blick ins Grüne! Das Bad mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente!

Lage

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.300m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Wintergarten, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink. 7. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 899.000,-, Kaufpreis brutto: 899.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachterrasse mit Grünblick in der Gersthofer Straße 119

Dachterrasse mit Grünblick in der Gersthofer Straße 119

Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

Neubauprojekt in 1180 Wien

Neubauprojekt in 1180 Wien

Blick ins Grüne in 1180 Wien

Blick ins Grüne in 1180 Wien

sonniges Schlafzimmer in Gersthof

sonniges Schlafzimmer in Gersthof

Badezimmer mit Luxus-Ausstattung

Badezimmer mit Luxus-Ausstattung

Dachterrasse mit Ausblick in 1180 Wien

Dachterrasse mit Ausblick in 1180 Wien

geräumiger Vorraum

geräumiger Vorraum

helle und sonnige Wohnküche

helle und sonnige Wohnküche

Sandkiste im begrünten Innenhof

Sandkiste im begrünten Innenhof

Schlafzimmer mit Parkettboden

Schlafzimmer mit Parkettboden

Terrasse mit Blick über Wien

Terrasse mit Blick über Wien

Traumhafter Ausblick über Wien

Traumhafter Ausblick über Wien

Zugang zur Terrasse in Gersthofer Straße 119

Zugang zur Terrasse in Gersthofer Straße 119

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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