Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 44,05 m² - Kaufpreis: € 309.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Gersthofer Straße 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich.
Energieausweis: HWB: 38.71 - HWB Klasse: B
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Moderner Erstbezug, tolle 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage!

Gersthofer Straße 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Gersthofer Straße 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und mit exklusive Penthouses, bietet das Projekt für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder:

Echte Originale

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Großteils Parkettböden
Hochwertige Küchen- und Sanitärbereiche
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

Wohnen nach Maß

Sie bestimmen die Details
Wählen Sie Ihre Ausstattung
Auswahlmöglichkeit bei Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, Sanitärbereich

Frisch sanierter Erstbezug

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Modernste Sanitärbereiche

Umgebung

Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden.

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

 
Kurzbeschreibung:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 1 - Top 3

Baujahr:

1990 / 2021 saniert

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Nutzfläche ca. :

Whnfl. 44,05m²

Stockwerk:

1. OG

Aufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis

Top 3 Stiege 1:

EUR 309.000,-- 

DAS PROJEKT

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthoferstrasse.at

Wohnungsbeschreibung Top 3 Stiege 1:

Modern und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss. 'Frisch' sanierter Erstbezug!

Betreten wird die Wohnung über den geräumigen Vorraum, welcher weiterführend Zugang zum separaten WC, sowie zur ca. 23m² großen Wohnküche bietet. Die hochwertige ausgestattete Wohnung wird durch das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Badezimmer, mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, abgerundet. 

Lage:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.300m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich.

Lage:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink. 1. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 309.000,-, Kaufpreis brutto: 309.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

top saniertes Badezimmer

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top sanierter Erstbezug

top sanierter Erstbezug

top sanierter Erstbezug

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elegante Wohnküche

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top sanierte Neubauwohnung 1180 Wien

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wundervoller Eingangsbereich 1180 Wien

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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