Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 93,87 m² - Kaufpreis: € 899.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung:     KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 29 Baujahr: 1990 / 2018 saniert Zustand Wohnung: weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Wintergarten, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 38.71 - HWB Klasse: B
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Dachterrassentraum in Toplage!! Upper West 119 - Erstbezug mit 3 Zimmer und 47m² Dachterrasse!

 

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 29

Baujahr:

1990 / 2018 saniert

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Nutzfläche:

Wohnfläche 93,87 m² - 3 Zimmer mit 2 Terrassen 47,07m²

Stockwerk:

Dachgeschoss

Aufteilung:

Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrassen

Ausrichtung:

Osten und Westen

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Stiege 2 Top 29:

EUR 899.000,--

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder

ECHTE ORGINALE

Wohnungen original belassen
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Eichenholz Parkettböden
Hochwertige Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

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FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
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Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at

Wohnungsbeschreibung Top 29:

Dieser knapp 94m² große Neubau-Erstbezug verspricht viel Platz für die ganze Familie! Eine Dachgeschoss-Wohnung, ganz ohne Schrägen! Die helle Wohnküche bietet mit seinen 40m² reichlich Raum für das Miteinander. Durch die westseitige, große Fensterfront bekommt der Raum viel Tageslicht, diese führt Sie unter anderem auch gleich auf eine der beiden traumhaften Terrassen. Auch die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit schönen Blick ins Grüne! Das Bad mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente!

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Wintergarten, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink. 7. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 899.000,-, Kaufpreis brutto: 899.000,-. Provision: 32.364,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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