Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 115,24 m² - Kaufpreis: € 710.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 25 Baujahr: 1990, Liegenschaft 2017 saniert Zustand Wohnung: "Original" oder "Wohnung nach Maß" weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 24.5 - HWB Klasse: A
Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
  • Anbieter: Immofair
  • Ing. Francis Broinger
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Großzügige und helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und separater Küche

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 25

Baujahr:

1990, Liegenschaft 2017 saniert

Zustand Wohnung:

'Original' oder 'Wohnung nach Maß'

Nutzfläche:

WFL 115,24 m² - Balkon & Loggia 11,99 m²

Stockwerk:

6.Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 1 Abstellraum, 2 Schrankräume, Vorraum, Balkon

Ausrichtung:

Nord- Osten

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis:
EUR 710.000,- Original / EUR 789.000,- Wohnung nach Maß 
DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder

ECHTE ORGINALE

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

Wohnungsbeschreibung Stg. 4 Top 25:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein geräumige 3 Zimmerwohnung, mit separater Küche, einem fast 39m² großem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, 2 Schlafzimmer mit Schrankräumnen einem großen Abstellraum, Wannenbad und extra Toilette. Diese Wohnung kann im derzeitigen Original-Zustand oder nach Ihren Wünschen saniert, gekauft werden. Original, nach Mass, oder als Erstbezug -  ganz nach Ihrem Wunsch.

Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at

LAGE

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

Lage:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink. 6. Stockwerk, 8 Etage.
„Stay home, stay safe!“ – ein wichtiges Statement, das wir gerne unterstützen möchten. Besichtigen Sie Ihre Traumwohnung bereits heute bequem von der Couch – wir beraten Sie im Anschluss gerne!

Eine Übersicht aller Rundgänge finden Sie auf www.immofair.at

Preisdetails

Kaufpreis: 710.000,-, Kaufpreis brutto: 710.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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