Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 42,41 m² - Kaufpreis: € 185.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Schönes, saniertes Haus, 2 Zimmer EG-Wohnung (vor wenigen Jahren saniert), befristet vermietet Das Haus: Die Liegenschaft mit gegliederter Fassade in der Thimiggasse befindet sich in einem gutem bis sehr guten, gepflegten Zustand. Das weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Etagenheizung, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 104 - HWB Klasse: D
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Schönes, saniertes Haus - 2 Zimmer EG-Wohnung (vor wenigen Jahren saniert), befristet vermietet

Schönes, saniertes Haus, 2 Zimmer EG-Wohnung (vor wenigen Jahren saniert), befristet vermietet

Das Haus:

Die Liegenschaft mit gegliederter Fassade in der Thimiggasse befindet sich in einem gutem bis sehr guten, gepflegten Zustand. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert. Das Rücklagenkonto ist mit EUR 22.200,- (Stand Juni 2019) ausreichend gedeckt. Kein Reparaturstau. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer.

Die Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in gutem Zustand. Schlafzimmer und Küche (am Gang) sind hofseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer ist straßenseitig zur Schöffelgasse hin ausgerichtet (mit einem zusätzlichen Ausgang auf den Gehsteig). Alle Fenster und Türen mit Rollläden (außenliegend) und Mehrfachverglasung (Kunststofffenster). 

Aufteilung:

- Vorraum mit Küche

- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

Befristet vermietet:

Das Objekt ist an einen netten Mieter bis 31.05.2022 befristet vermietet. Die Bruttomiete beträgt EUR 550,-/Monat (EUR 474,43 Nettomiete (derzeit keine USt.-Pflicht des Vermieters), EUR 68,70 Betriebskosten, 6,87 USt. auf BK, Gesamt EUR 550,-).

Monatliche Kosten (lt. aktueller Vorschreibung):

19,50 Reparaturrücklage

68,70 Betriebskosten

 6,87 USt. (10%)

------------------------

95,07 Gesamt

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (EUR 6.660,-).

Die Wohnung kann besichtigt werden! (die Terminvereinbarung mit dem Mieter ist unkompliziert)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:

Thimiggasse/ Ecke Schöffelgasse
Region: Thimiggasse/ Ecke Schöffelgasse. 0. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 185.000,-, Kaufpreis brutto: 185.000,-, Betriebskosten Netto: 68,7, monatliche Kosten: 95,07, Kosten Netto: 88,2, Kosten USt: 6,87, Sonstige Kosten Netto: 19,5. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 22

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

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Planskizze_1

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