Eigentumswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 38 m² - Kaufpreis: € 225.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese attraktive und erst kürzlich sanierte 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock, erbaut im Jahre 1999. Diese zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Die Zimmer (Wohnküche, Zimmer, Bad mit WC) sind vom weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 83.8 - fGEE: 1.400 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - kürzlich saniert - Top Infrastruktur / Nähe U-Bahn U6-AKH

Zum Verkauf gelangt diese attraktive und erst kürzlich sanierte 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock, erbaut im Jahre 1999. Diese zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Die Zimmer (Wohnküche, Zimmer, Bad mit WC) sind vom Vorraum zentral begehbar. Über die Wohnküche gelangt man auf den Balkon mit ca. 1m², diese ist auf eine wenig befahrene Straße ausgerichtet. Das Zimmer befindet sich auf der Seite des Innenhofs und ist somit ruhig gelegen. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 158 Euro inkl. Rep.-Rücklage.
Ein Stapelparker für zzgl. 19.000 € wird mit der Wohnung verkauft.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkon
- Zimmer (zum Innenhof)
- Bad mit Dusche und WC

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Lift vorhanden

Lage:
U6 Michelbeuern / AKH - ca. 12 Gehminuten
Straßenbahnlinien 9 und 42 - ca. 2 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Der Sternwartepark ist ca. 12 Gehminuten und der beliebte Türkenschanzpark ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV.

Lage:


4. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 225.000,-. Provision: 3.00 %.

Ausblick Stiegenhaus / Eigangsbereich

Ausblick Stiegenhaus / Eigangsbereich

Balkon

Balkon

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Vorraum

Vorraum

Stiegenhaus / Eigangsbereich

Stiegenhaus / Eigangsbereich

Bad mit WC

Bad mit WC

Stiegenhaus

Stiegenhaus

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