Eigentumswohnung in 1170 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 30 m² - Kaufpreis: € 130.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem bereits sanierten Altbau nahe der Hernalser Hauptstraße erwartet Sie diese entzückende 1-Zimmerwohnung, welche sich ideal für Studenten, Singles sowie als Zweitwohnung anbietet. Im Zuge einer Wohnungssanierung im Jahr 2014 wurde weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Etagenheizung, 1 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 100.75 - HWB Klasse: C
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Klein, aber oho! 1-Zimmerwohnung in Hernals // GENERALSANIERT

In einem bereits sanierten Altbau nahe der Hernalser Hauptstraße erwartet Sie diese entzückende 1-Zimmerwohnung, welche sich ideal für Studenten, Singles sowie als Zweitwohnung anbietet.

Im Zuge einer Wohnungssanierung im Jahr 2014 wurde viel Wert auf eine funktionale Raumgestaltung sowie auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Über den einladenden Vorraum, welcher mit einer Dan-Küche samt Geräten ausgestattet ist, gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche. Das separate WC wurde mit einem Handwaschbecken und einer Sprossenheizung ausgesattet. Geradezu gelangt man in das helle Wohn-/Schlafzimmer.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 03.09.2022 vermietet, die Bruttogesamtmiete beträgt ca. € 480,00.

Grundriss-Plan folgt in Kürze.

Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 befindet sich gleich um's Eck. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das nahe gelegene Kongressbad, welches Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Ausgezeichnete Restaurant, Cafés sowie Eissalons liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Kaufpreis: EUR 130.000,-

Monatliche Kosten

Betriebskosten             EUR    41,00

Reparaturrücklage       EUR    20,00

Darlehn                        EUR    12,90

Wassergebühr             EUR    11,48

10% USt.                     EUR     5,25

Gesamt                       EUR   90,63

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (4.680,00 € inkl. 20% USt.) 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Etagenheizung, 1 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Hernalser Hauptstraße, Wattgasse, Nesselgasse
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1,2,9,42,43 II Buslinie 10A, 42A
Region: Hernalser Hauptstraße. 1. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 130.000,-, Kaufpreis brutto: 130.000,-, Betriebskosten Netto: 41,-, monatliche Kosten: 90,63, Kosten Netto: 84,21, Kosten USt: 6,42, Sonstige Kosten Netto: 43,21, Sonstige Kosten USt: 2,32. Provision: 4.680,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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