Eigentumswohnung in 1170 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 65 m² - Kaufpreis: € 250.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung in einem gepflegten Altbau der Jahrhundertwende in guter Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus. Die weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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++ Hernals-Flair ++ Perfekt geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung mit schönem Weitblick

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung in einem gepflegten Altbau der Jahrhundertwende in guter Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus.

Die gegenständliche Wohnung (Top 23) befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 mm². Der Grundriss und der Ausblick lassen keine Wünsch übrig.

Raumaufteilung:

Vorraum
Bad mit Dusche
Separates WC
1 helles Schlafzimmerkabinett
Geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden)
1 weiteres großzügiges Schlafzimmer

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Eichenparkettboden (Landhausdiele)
moderne Fliesen
hochwertige Markenarmaturen
Vollholztüren im Stil 'Alt Wien'

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 2, 43 - Buslinie 42A, 44A  - Schnellbahn

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor.

Kaufpreis:  EUR 250.000,00

Gesamt BK inkl. Rep. Fonds und Ust.: 133,96 EUR

Provision: EUR 7.200,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Kongreßbad, Kongreßpark
3. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 250.000,-, Kaufpreis brutto: 250.000,-, Betriebskosten Netto: 109,-, monatliche Kosten: 119,9, Kosten Netto: 109,-, Kosten USt: 10,9.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Grundriss Top 23

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