Eigentumswohnung in 1170 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 58 m² - Kaufpreis: € auf Anfrage

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Erstbezug nach Komplettsanierung!!!!!! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung, welche zur Zeit generalsaniert wird. Die Wohnung, im Mezzanin gelegen, befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Hernals. Die zum Verkauf stehende weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

unterkellert, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 104. - fGEE: 2.570 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: E
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++Erstbezug ++ 3 Zimmer Wohnung nach Kernsanierung!!!!

Erstbezug nach Komplettsanierung!!!!!!

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung, welche zur Zeit generalsaniert wird.

Die Wohnung, im Mezzanin gelegen, befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Hernals. Die zum Verkauf stehende Wohnung wird ein wahres Schmuckstück - einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über die für den Altbau typische Raumhöhe und vermittelt ein sehr gutes Wohnraumgefühl.

In der Wohnung werden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

Parkettboden, Türen, Badezimmer, Aufbereitung des WCs und der Wände - es werden hochwertige Materialien verwendet.

Sanierungsmaßnahmen:

- Neuer Estrich in sämtlichen Räumen
- Bad & WC Bodenfliesen & Wandfliesen Steinzeug
- Vorraum, Wohnraum, Schlafräume & Küche Fertigparkett Fischgräte Eiche
- Hänge-WC, Dusche mit verfliestem Duschboden
- Gaskombitherme mit Fußbodenheizung
- Innen- und Außentüren
- Neue Außentür und Innentüren Holz in Farbe weiß
- Neue Fenster

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung zu.

Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad
- WC

Lage:
zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Hervorragend für Familien, die das urbane Leben zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, sowie Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Straßenbahn: 9, 42, 43 (ca. 3 Minuten fußläufig entfernt)
Bus: N43 (ca. 3 Minuten fußläufig entfernt)
Bus: 10A (ca. 4 Minuten fusläufig entfernt)
U Bahn: U6 (schnell erreichbar mit der Straßenbahn 43)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500 %
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre Fix 2,850 %

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

unterkellert, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:


Stadtzentrum, 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 0,-, Betriebskosten Netto: 180,29, monatliche Kosten: 192,65, Kosten Netto: 180,29, Kosten USt: 12,36. Provision: 3.00 %.

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Grundriss Schematisch

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Eigentumswohnung in Wien

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