Eigentumswohnung in 1160 Wien

Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bei U3 Ottakring

Diese bezaubernde Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, 2 Gehminuten von der U3-Station Ottakringer Strasse entfernt, mit der man in 13 Minuten am Stephansplatz ist. Auch die Schnellbahn, Straßenbahnlinien und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe.

Die Ottakringer Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich ein Lebensmittelhändler (Billa).

Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt.

Top 6 ist eine phantastisch konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon Richtung Süden in den ruhigen, sonnigen Innenhof ausgerichtet.

Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Die Wohnung ist mit einem 10-jährigen Mietvertrag bis 14. 7. 2032 vermietet.

Miete exkl. Betriebskosten: EUR 697,-- pro Monat.

Preis Top 2: EUR 265.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <575m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <1.100m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fertigparkett.

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Lage:

Region: U-Bahn Station Ottakring. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Die sonstigen Kosten betreffen die Rücklage.
Kaufpreis: 265.000,-, Kaufpreis brutto: 265.000,-, Betriebskosten Netto: 127,87, Heizkosten Netto: 137,73, Heizkosten USt: 27,55, monatliche Kosten: 341,72, Kosten Netto: 301,38, Kosten USt: 40,34, Sonstige Kosten Netto: 35,78. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.