Eigentumswohnung in 1160 Wien

Entzückende Vorsorgewohnung in der Römergasse

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Gegend, jedoch stehen in allen Richtungen Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung.

Die S-Bahn-Station Hernals ist in 3 Minuten, die U3-Station Ottakring in 10 Minuten fußläufig erreichbar. 

Das Projekt im Niedrigenergiestandard mit zentraler Pelletsheizung, Solaranlage, Granderwasser und Fußbodenheizung in den Tops wurde im Mai 2012 fertiggestellt.

Stiege 2 Top 1 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 41,50 m² Wohnfläche Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist exzellent zu vermieten und derzeit mit einem auf 10 Jahre befristeten Mietvertrag bis 31. 5. 2032 vermietet

Preis EUR 215.000,--

Miete Wohnung:                                 EUR 632,83 exkl. Betriebskosten

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vermittlung 3 % zuzügl. 20 % USt, Vertragserrichtung/Abwicklung 1 % zuzügl USt. zuzügl. Barauslagen (Nebenkosten werden vom Bruttopreis berechnet).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <350m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <1.650m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <450m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Stein, Fertigparkett.

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Lage:

Region: Wilhelminenberg. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Die sonstigen Kosten betreffen die Rücklage!.
Kaufpreis: 215.000,-, Kaufpreis brutto: 215.000,-, Betriebskosten Netto: 118,64, Heizkosten Netto: 44,-, Heizkosten USt: 8,8, monatliche Kosten: 227,3, Kosten Netto: 206,64, Kosten USt: 20,66, Sonstige Kosten Netto: 44,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.