Eigentumswohnung in 1160 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 95,18 m² - Kaufpreis: € 409.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Kurzbeschreibung: Top 29 Wohnfläche: ca. 91 m² + ca. 5 m² Wintergarten Zustand der Liegenschaft: modernisiert weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Wintergarten, 1 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich.
Energieausweis: HWB: 28.6 - HWB Klasse: B
Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
  • Anbieter: Immofair
  • Ing. Francis Broinger
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Preishit ! 3 Zimmer Dachgeschoss Erstbezug mit wunderschönem Wintergarten in modernisierter Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Brunnenmarkt

Kurzbeschreibung:


Top 29

Wohnfläche:

ca. 91 m² + ca. 5 m² Wintergarten

Zustand der Liegenschaft:

modernisiert

Zustand der Wohnung:

Erstbezug

Objektart:

Dachgeschoss - Neubau

Stockwerk / Ausrichtung:

1.DG / SüdWest

Öffentliche Anbindung:

U6 "Thaliastraße", Straßenbahnlinie 46

Kaufpreis:

€ 409.000

Betriebskosten:

werden nachgereicht

Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine schön aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene, mit einer Größe von knapp 96m² (inkl. Wintergarten).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Gäste-WC
Bad mit WC
2 Schlafzimmer
Wohnküche
Wintergarten

Das geräumige Eckzimmer mit einer Größe von knapp 50m² besitzt am Spitz einen abgetrennten Wintergarten (ca. 5m²), mit aufschiebbaren Panorama Fenstern.

Ausstattungshighlights:

Fußbodenheizung
Klimaanlage
Velux Dachflächenflenster (Wärme- & Schallschutzverglasung)
Parkettböden
Fliesen im Großformat
Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
ausgestattetes Bad und WC
Brennwertgerät Fa. Baxi
Innentüren Fa. DANA
WPC-Beläge am Balkon
Personenlift mit Stahl-Glaskonstruktion

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen.

Diese gelungene und durchdachte Wohnung, besticht durch Qualität in der Ausstattung, viele Glas- und Fensterflächen und einem attraktiven Kaufpreis.

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft wurde im Zuge des befindlichen Dachgeschoss Ausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Die letzten Arbeiten, werden bis Ende 2019 erledigt.

Das Haus befindet sich Nahe dem Brunnenmarkt & dem Yppenplatz und bietet somit eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut - die U6 Station "Thaliastraße", sowie die Straßenbahnlinie 46 bieten eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz und zur Wiener City.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung ist an die Kanzlei Dr. Riess Rechtsanwälte gebunden - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Wintergarten, 1 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich.

Lage:

Thaliastraße / Brunnenmarkt
Region: Thaliastraße. 5. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 409.000,-, Kaufpreis brutto: 409.000,-. Provision: 14.724,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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