Eigentumswohnung in 1160 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 89 m² - Kaufpreis: € 430.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem netten, recht übersichtlichen im Jahr 2000 fertiggestellten Haus mit nur 7 Wohnungen befindet sich im 1. Liftstock (Lift für 8 Personen) diese schöne 3-Zimmerwohnung.  Sie hat eine Größe von ca. 90 m², ist bestens gepflegt und weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 59.6 - fGEE: 1.4 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Besonders ruhige attraktive 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Garage

In einem netten, recht übersichtlichen im Jahr 2000 fertiggestellten Haus mit nur 7 Wohnungen befindet sich im 1. Liftstock (Lift für 8 Personen) diese schöne 3-Zimmerwohnung. 

Sie hat eine Größe von ca. 90 m², ist bestens gepflegt und angenehm ruhig.

Geschmackvoll eingerichtet, wird möbliert verkauft!

Fantastischer Blick ins Grüne vom Wintergarten aus!

Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit direkt am Rande der pulsierenden Großstadt.

Raumaufteilung:

- geräumiges Vorzimmer

- 2 Schlafzimmer

- schönes Wohnzimmer mit verglastem Wintergarten

- voll ausgestattete Küche mit Geräten, Esstisch, Fenster

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Regalen

- Separate Toilette mit Bidet-Funktion, Waschbecken

Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gas-Etagenheizung, Vailant-Therme.

Fliesen in Nassräumen, Vorzimmer und Küche, Laminat in Wohnräumen.

Der Wohnung ist ein Keller von ca. 5 m² zugeordnet.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mitverkauft.

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt ca. Euro 15.000,--

Angenehme Infrastruktur und Lage

Öffentliche Anbindung fußläufig erreichbar:

-) Straßenbahnlinien Nr. 10 (ca. 7 Min.), Nr. 46 (ca. 9 Min.), Nr. 44 (ca. 8 Min.), Nr. 2 (ca. 10 Min.) 

-) Buslinie Nr. 46B (ca. 5 Min.) und Nr. 46A (ca. 6 Min.)

-) Wien Ottakring Bahnhof (ca. 13 Min.)

-) U-Bahn-Station U3 Ottakring (ca. 14 Min.)

Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar :

-) Apotheke - ca. 12 Min.

-) Drogerie - ca. 13 Min.

-) Supermärkte Billa, Spar - ca. 8-10 Min.

Sonstiges fußläufig erreichbar:

-) Post und Bank - ca. 13 Min.

-) Wiener Sport-Club Trainingszentrum mit Tennisanlage und Fußballplätze - ca. 3 Min.

Diese Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Der Wilhelminenberg vereint Wandern, Sightseeing und Kulinarik - perfekt für einen Tagesausflug mit der ganzen Familie!

Das Erholungsgebiet 'Steinhofgründe' mit Spielplätzen sowie entspannenden Wanderwegen ist mit einem kurzen Spaziergang ebenso schnell von der Wohnung erreichbar. 

Interessantes  gastronomisches Angebot in den umliegenden Restaurants und Gasthäusern, (wie z.B. das beliebte 'Plachutta's Grünspan' - ca. 3 Min.).

Wilhelminenspital - ca. 10 Min. , Karl-Kantner-Park - ca. 5 Min., Bundesgymnasium - ca. 7 Min.

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.

Lage:

Wilhelminenberg / Wilhelminenspital
1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 430.000,-, Kaufpreis brutto: 430.000,-, Betriebskosten Netto: 216,77, monatliche Kosten: 338,55, Kosten Netto: 315,-, Kosten USt: 23,55, Sonstige Kosten Netto: 98,23, Sonstige Kosten USt: 1,87. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 14

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 19

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 24

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 25

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 26

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Plan_1

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