Eigentumswohnung in 1160 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 46,03 m² - Kaufpreis: € 270.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG Erdgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 40.2 - fGEE: 0.94 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: B
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HS01 - ERSTBEZUG 46m2 EG-Whg.+ 10m2 Terrasse - Kurzzeitvermietung möglich!

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG Erdgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei!

Die sanierte Altbau-Wohnung verfügt über 46,03m² Wohnfläche + 10,16m² hofseitige Garten/Terrasse und teilt sich auf wie folgt;

19,62m² Zimmer
  8,92m² Küche
  3,32m² Vorraum
11,48m² Kabinett
  2,69m² Duschbad + WC
10,16m² Garten/Terrasse
  2,26m² Keller

KAUFPREIS: EUR 270.000,-

BK: EUR 104,83 BK+RR+USt.

ANLEGER AUFGEPASST! 

Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.

Ausstattung:

Fußbodenheizung über Gastherme
Holzparkett und hochwertige Fliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren
großzügige Fenster- und Glastüren
voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte

Haus-Sanierungsarbeiten:

Einbau eines hochwertigen Personenlifts
Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
Herstellen neuer Kellerabteile

Infrastruktur:

Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Schmelz, Hasnerstraße. 0. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 270.000,-, Kaufpreis brutto: 270.000,-, Betriebskosten Netto: 71,98, monatliche Kosten: 105,93, Kosten Netto: 96,3, Kosten USt: 9,63, Sonstige Kosten Netto: 24,32, Sonstige Kosten USt: 2,43. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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