Eigentumswohnung in 1160 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 86,35 m² - Kaufpreis: € 545.490,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG im EG/OG Innenhof-Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 40.2 - fGEE: 0.94 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: B
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HS17 - ERSTBEZUG 87m2 Innenhof-Whg.+ 26m2 Terrasse! Kurzzeitvermietung möglich!

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG im EG/OG Innenhof-Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei!

Die Wohnung verfügt über 86,35m² Wohnfläche + 25,66m² hofseitige Garten/Terrasse und teilt sich auf wie folgt;

EG:

38,21m² Wohnküche
  4,77m² Vorraum
  3,18m² WC/Dusche
25,66m² Terrasse

OG:

  4,95m² Gang
11,42m² Zimmer
  2,89m² BAD
20,93m² Zimmer

KAUFPREIS: EUR 545.490,-

ANLEGER AUFGEPASST! 

Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.

Ausstattung:

Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Holzparkett und hochwertige Fliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren
großzügige Fenster- und Glastüren
voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte

Haus-Sanierungsarbeiten:

Einbau eines hochwertigen Personenlifts
Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
Herstellen neuer Kellerabteile

Infrastruktur:

Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Schmelz, Hasnerstraße. 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 545.490,-, Kaufpreis brutto: 545.490,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Plan TOP 17

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