Eigentumswohnung in 1160 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 44 m² - Kaufpreis: € 195.000,10

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem bereits sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie ab Mitte Dezember 2019 diese umfangreich sanierte Etagenwohnung. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht Wohnen und Schlafen in getrennten Räumen - und das weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 137 - HWB Klasse: D
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NEU!!! Top sanierte Eigentumswohnung mit schönem Eckzimmer und französischem Balkon

In einem bereits sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie ab Mitte Dezember 2019 diese umfangreich sanierte Etagenwohnung.

Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht Wohnen und Schlafen in getrennten Räumen - und das auf gemütlichen 45mm². Über den Vorraum gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Ein Highlight ist sicherlich das Wohnzimmer, welches als Eckzimmer mit französischem Balkon einen besonderen Charme hat.

Ausstattung:

Eichenparkett
doppelflügelige Fenster
Wand- und Bodenfliesen in Beige 30 x 60, türhoch verfliest
hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC
Innentüren in Kassetten-Ausführung mit geschwungenem Profil " Stil Alt Wien"
etc....

Aufteilung:

einladender Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, dem Badezimmer, Wohnzimmer und Kabinett
Küche
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Wohnzimmer
Kabinett

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Ottakringer Straße und Wattgasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Bahnhof Ottakring ist ebenfalls nur ca.10 Gehminuten entfernt. Somit ist man auch an das U-Bahnnetz gut angebunden.

Da die Wohnung derzeit umfangreich saniert wird, kann die Ausstattung anhand von Fotos einer bereits sanierten Wohnung, mit der gleichen Ausstattung veranschaulicht werden. Achtung Musterfotos!!!

Kaufpreis EUR 195.000,-

Betriebskosten: EUR 141,70 inkl. Ust. Lift und Rücklagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 7.020,- inkl. Ust.)

Vertragserrichtung erfolgt durch Frau Mag. Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen)

Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.

Lage:

Wichtelgasse, Johann-Nepomuk-Berger-Platz
öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9, 44 // Buslinie 9A
Region: Johann-Nepomuk-Berger-Platz, Wichtelgasse. 1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 195.000,1, Kaufpreis brutto: 195.000,1, Betriebskosten Netto: 97,58, monatliche Kosten: 141,7, Kosten Netto: 131,94, Kosten USt: 9,76, Sonstige Kosten Netto: 34,36. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Verkaufsplan

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