Eigentumswohnung in 1160 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 55,64 m² - Kaufpreis: € 310.700,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im DG-Ausbau eines Zinshaus in der Panikengasse. Ausrichtung Ost-West mit Westterrasse. Die Anbindung erfolgt mit den Straßenbahnen 9 und 46 quasi vor der Tür und damit in wenigen Minuten zur U-Bahn (U6) oder zur weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 36.2 - fGEE: 0.83 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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***DG-Appartement / Erstbezug! - zentral gelegen***

Die Wohnung befindet sich im DG-Ausbau eines Zinshaus in der Panikengasse. Ausrichtung Ost-West mit Westterrasse.

Die Anbindung erfolgt mit den Straßenbahnen 9 und 46 quasi vor der Tür und damit in wenigen Minuten zur U-Bahn (U6) oder zur S-Bahn (S45) sowie auch direkt zum Ring oder Westbahnhof mit weiteren innerstädtischen und auch regionalen Verbindungen. Die gute öffentliche Anbindung wird durch die individuelle Erreichbarkeit über den Gürtel an alle wichtigen Stadtausfahrten ergänzt.

Eckdaten zur Wohnung:

2 Zimmer 
Wohnfläche 55,64 mm²
Terrassenfläche 14,75 mm² - am Dach mit Fernsicht
Erhöhte Raumhöhe
Durchdachtes Raumkonzept
Bad mit Wanne
WC getrennt
Abgeteilte Küche - natürliche Belichtung und Belüftung von oben durch Terrassentür und Wanddurchbruch
Abstellbereich unter der Treppe
Eichenparkett in Wohnräumen
Fliesen in Nassräumen

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch fußläufig erreichbare Nahversorger und die nahe gelegene Lugner City sehr gut abgedeckt. Zur Erholung befinden sich einige Parkflächen in der Nähe und mit der Straßenbahn oder Bus sind auch Wilhelminenberg oder Baumgartner Höhe erreichbar. 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen.

Lage:

Zentrale Lage Nähe Ottakringer Brauerei und Brunnenmarkt, sehr gut angebunden, mit Straßenbahn 9 oder 46 in 12 min direkt zum Ring oder Westbahnhof.
Region: Ottakringer Brauerei, Brunnenmarkt. 4. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 310.700,-, Kaufpreis brutto: 310.700,-, Betriebskosten Netto: 111,28, monatliche Kosten: 204,2, Kosten Netto: 190,1, Kosten USt: 14,1, Sonstige Kosten Netto: 78,82, Sonstige Kosten USt: 2,97. Provision: 11.185,20 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Plan TOP 38_1

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