Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 65 m² - Kaufpreis: € 295.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Mitten im bunten 16., eingebettet in eine großzügige und gepflegte Wohnanlage mit viel Grün steht diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung wurde viele Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Linoleum.
Energieausweis: HWB: 105.07 - fGEE: 2.074 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D

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PERFECT MATCH - geniale Lage, 3 Himmelsrichtungen, viel Licht, Balkon, VB !!!

Mitten im bunten 16., eingebettet in eine großzügige und gepflegte Wohnanlage mit viel Grün steht diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.

Die Wohnung wurde viele Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend pfleglich behandelt.

Sie überzeugt nicht zuletzt durch den klugen Grundriss, der diverse Nutzungsszenarien vorstellbar macht und wird frisch ausgemalt übergeben.

Wir freuen wir uns sehr auf eine baldige Besichtigung mit Ihnen und führen Sie durch:

1 Eingangsbereich

3 Räume

1 Küche mit Fenster

1 helles Bad mit Fenster

1 Abstellraum

1 WC separat

1 Balkon

1 trockener, großer Kellerraum

Gemeinschaftsgrünflächen, Gemeinschaftsräume

Treppenlift

Die Nebenkosten (BK inkl. Reparaturrücklage und MwSt.) betragen derzeit 160.- € monatlich.

Die Anlage ist zudem perfekt angebunden an die Öffis. Die Busse 45 A, 46 A, 46 B erreichen Sie in weniger als 300 Metern, Tram 10/44/46 hält beinahe direkt vor dem Haus und bringt Sie in 20 Minuten zum Schottentor. Von der U3 trennen Sie 700 m, ebenso befindet sich dort der Lokalbahnhof Ottakring.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung

Stephanie Bauer

Gebietsleiterin

Tel. 0699 18410101

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Linoleum.

Lage:

Zentral und doch grün - in unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants, Die Anlage ist zudem perfekt angebunden an die Öffis.
1. Stockwerk.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 295.000,-, Betriebskosten Netto: 100,-, monatliche Kosten: 160,-, Kosten Netto: 160,-, Sonstige Kosten Netto: 60,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

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