Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 89 m² - Kaufpreis: € 680.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung Gartenwohnung mit ca. 140m2 Garten. Der vorteilhafte Grundriss mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) erstreckt sich / südseitige Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 86.9 - fGEE: 1.120 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C

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TRAUMHAFTE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG INKLUSIVE 140 m² GARTEN

Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung Gartenwohnung mit ca. 140m² Garten.

Der vorteilhafte Grundriss mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) erstreckt sich / südseitige Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit 140m². Die überdachte Terrasse, sowie die Gartenfläche sind getrennt begehbar, und laden im Sommer zum Grillen oder beisammen sitzen ein.

Das Mehrfamilienwohnhaus / Wohnanlage (ca. 1997) gelegen zwischen Kongresspark und U-Bahn Ottakring befindet sich in gutem Zustand.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre hofseitige Ruhelage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad
• Toilette
• 2x Abstellraum
• Garten 140 m²

Ausstattung:
• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Echtholzparkettboden
• Fernwärme
• begehbarer Schrank
• Kellerabteil
• im Kaufpreis ist eine Garagenstellplatz inbegriffen

Lage:
Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Wiener Sport-Club vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 16. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, direkt bei U3 Ottakring.

• Beste Lage im 16. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U3 Ottakring und S45 )
• Spar, Post, Bankomat, Fitnessstudio und Apotheke vor der Türe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage
• Naherholung am Kongresspark und Bad.
• Kindergarten, Volksschule, Gymnasium

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Ottakringer unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn 2,10
• Bus: 46A, 46B

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C