Eigentumswohnung in 1160 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 81,37 m² - Kaufpreis: € 349.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre in einem gepflegten Neubau welcher 1966 erbaut wurde. Die Wohnung ist hell, gepflegt und befindet sich nicht nur optisch sonder auch technisch im perfekten Zustand. Sie ist weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.
Energieausweis: HWB: 100. - fGEE: 2.890 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: E
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PREISÄNDERUNG mit tausenden Möglichkeiten

Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre in einem gepflegten Neubau welcher 1966 erbaut wurde. Die Wohnung ist hell, gepflegt und befindet sich nicht nur optisch sonder auch technisch im perfekten Zustand. Sie ist sofort verfügbar!
Im Wohnbereich hat sie 2 ostseitige separate Zimmer (ca. 17 m² und 19 m²), und ein 'großes' Wohnzimmer, praktisch verbindet mit der Küche und mit dem Essbereich.

Die jetzige Aufteilung der Wohnung ist einfach veränderbar, da es keine tragenden Wände zwischen dem Räume gibt. Die Zimmer sind individuell veränderbar. Deswegen können wir diese Wohnung nicht nur für Studenten, junge Paare sonder auch für mehrköpfige Familie empfehlen.
Diese ost-südseitige Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer und Flur
- Küche und Essbereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Ausstattung:
- praktische U -Förmige Küche mit allen Geräte
- Kunststofffenster (2015 wurde erneuert)
- Fliesenböden im Bad und WC
- Echt Holzparkettböden im Wohnbereich und im Vorzimmer
- Garderobe im Vorraum
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Fahrradraum und Kinderwagenraum im Haus
- Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Strom und Regalen
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- Parkmöglichkeit - Es gibt Abstellplätze im Innenhof, die man anmieten kann.

Lage:
Das Objekt liegt im Herzen Ottakringes in einer wenig befahrenen Seitengasse, neben dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Thaliastraße und Ottakringerstraße entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Apotheke und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Das ist eine klassische Wiener Gegend! Der Ottakringer Bauer liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Brunnenmarkt ist auch in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinie: 2, 9, 44, 46
Autobuslinie: 10A, 48A
U-Bahnlinie: U3 Ottakring

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Neu!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

ANSPRECHPARTNER für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis Telefon: 0681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.

Lage:


Stadtrand, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 349.000,-, Betriebskosten Netto: 165,50, monatliche Kosten: 179,27, Kosten Netto: 165,50, Kosten USt: 13,77. Provision: 3.00 %.

Vorraum mit praktischen Schränke

Vorraum mit praktischen Schränke

Küche und Essbereich ca 16 m2

Küche und Essbereich ca 16 m2

aus dem breiten Vorraum zu dem ostseitigen Zimmer

aus dem breiten Vorraum zu dem ostseitigen Zimmer

Westseitige Wohnzimmer und Essbereich

Westseitige Wohnzimmer  und Essbereich

Badezimmer 2017 komplett saniert

Badezimmer 2017 komplett saniert

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Anschluß

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Anschluß

Eigentumswohnung in Wien

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