Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 56 m² - Kaufpreis: € 299.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.
Energieausweis: HWB: 38.5 - fGEE: 1.01 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: C

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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Mariahilfer Strasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

Im Herzen des 15. Bezirks in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs, der Mariahilfer Straße, liegt diese gut angeordnete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, ausgerichtet in den Innenhof.

Die Lage ist gut, die Entfernung bis zum Westbahnhof und damit zum Einkaufszentrum und U-Bahn-Knoten U3/U6 beträgt 476 m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Investment lässt sich die Wohnung auch gut vermieten (Nettomiete ca. EUR 800,--).

Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung, in den Tops befindet sich eine Fußbodenheizung.

Aufteilung:

-Wohnküche mit Loggia
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-WC
-Vorraum
-Abstellraum
Region: Westbahnhof. 1. Stockwerk.

Preisdetails

Bei den Kosten unter "Sonstiges" über EUR 51,-- handelt es sich um die Reparaturrücklage.
Kaufpreis: 299.000,-, Kaufpreis brutto: 299.000,-, Betriebskosten Netto: 153,-, Heizkosten Netto: 79,-, Heizkosten USt: 15,8, monatliche Kosten: 314,1, Kosten Netto: 283,-, Kosten USt: 31,1, Sonstige Kosten Netto: 51,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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