Eigentumswohnung in 1150 Wien

4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial im 15. Wiener Gemeindebezirk - Nähe Schönbrunn

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 85m² und 4 Zimmern, sie wurde zusammengelegt und hat viel Potenzial um all Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Die Wohnung wird durch die Hoflage liftdurchflutend und bietet genug Tageslicht für alle Räume.  

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung können Sie Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen und den Bahnhof gut erreichen. Nur in wenigen Minuten sind Sie in der größten Einkaufsstraße Wiens, oder im Schloss Schönbrunn um lange Spaziergänge und die Natur genießen zu können. 

Mit etwas Arbeit bietet Ihnen die Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie die Wohnung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 seperates WC, Badewanne, Fliesen, Parkett, Laminat.

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Lage:

Nähe Mariahilferstraße
Region: Mariahilfer Straße. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 315.000,-, Kaufpreis brutto: 315.000,-, Betriebskosten Netto: 139,-, monatliche Kosten: 152,9, Kosten Netto: 139,-, Kosten USt: 13,9. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.