Eigentumswohnung in 1150 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1150 Wien
Wohnfläche: 75,85 m² - Kaufpreis: € 379.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Traumhafter Erstbezug Diese schöne und gepflegte ca. 76m² Wohnung bietet 3,5 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus! Das helle Wohnzimmer, die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Bad weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 115.59 - HWB Klasse: D
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Klassischer Altbau: 3-Zimmer Erstbezug beim Wieningerplatz

Traumhafter Erstbezug

Diese schöne und gepflegte ca. 76m² Wohnung bietet 3,5 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus! Das helle Wohnzimmer, die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Bad mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Ausgestattet mit sehr schönen Parkettböden, geschmackvollen Fliesen und Sanitär. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und somit schön hell! Einfach Traumhaft!  

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, das anspruchsvolle zugleich gelungene Bad mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80, Hans Grohe Armaturen, Dusche mit Regenbrause und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio,  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt macht. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.

Haus- und Lagebeschreibung

Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge des Dachausbaues wurde die Fassade instand gesetzt und ein Personenlift errichtet. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von der aus man fußläufig  die U3 beim Meiselmarkt, sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt  man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlußstelle Auhof.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <525m
Post <550m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <400m
U-Bahn <350m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

Johnstraße / Meiselmarkt / Wieninger Platz
Region: Johnstraße. 0. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 379.000,-, Kaufpreis brutto: 379.000,-, Betriebskosten Netto: 119,05, monatliche Kosten: 152,41, Kosten Netto: 139,98, Kosten USt: 12,43, Sonstige Kosten Netto: 20,93, Sonstige Kosten USt: 0,52, Kaufpreis pro m²: 4.996,7. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Helles Wohnzimmer im Stilaltbau

Helles Wohnzimmer im Stilaltbau

Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten

Schlafzimmer mit Fischgrätparkett

Schlafzimmer mit Fischgrätparkett

Eingangsbereich im Altbau in Eduard Suess Gasse

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geräumiger Vorraum

geräumiger Vorraum

Wohnungseingang mit Stilaltbautüren

Wohnungseingang mit Stilaltbautüren

separate Küche

separate Küche

Stilaltbau mit klassischen Details

Stilaltbau mit klassischen Details

WC mit Handwaschbecken

WC mit Handwaschbecken

Helles Schlafzimmer mit Parkett

Helles Schlafzimmer mit Parkett

Eingang mit Stuck in klassischem Altbau

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Stiegenhaus in der Eduard Suess Gasse

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Park in der Umgebung 1150 Wien

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Fassadendetails in Fünfhaus

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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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