Eigentumswohnung in 1150 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1150 Wien
Wohnfläche: 30 m² - Kaufpreis: € 139.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1150 Wien, Johnstraße 35 Baujahr: ca. 1900 Zustand: Wohnung vollsaniert - Hauszustand - sehr gepflegt weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Fliesen, Parkett, Estrich.
Energieausweis: HWB: 203.2 - HWB Klasse: F
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  • Anbieter: Immofair
  • Ing. Francis Broinger
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Hofseitiger, sonniger und ruhig gelegener Stilaltbauhit nähe U3-Station Johnstraße

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1150 Wien, Johnstraße 35

Baujahr:

ca. 1900

Zustand:

Wohnung vollsaniert - Hauszustand - sehr gepflegt

Nutzfläche:

ca. 30m²

Aufteilung:

Vorzimmer, Wohn-/Schlaf-/Küchenzimmer, Bad, Toilette

Ausrichtung/Lage:

2. Stock mit Lift

Verkehrsanbindung:

U3, Straßenbahnlinien 10, 46, Buslinie 10A

Ausstattung:

Kunststofffenster, Parkett,

Preis:
€ 139.000,-

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine stilvoll sanierte, ca. 30m² große Garconnére im 2.Liftstock einer klassischen Altbauliegenschaft.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

zentraler Vorraum
Wohn- / Schlafraum mit Küche und Blick in den ruhigen Innenhof
top ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche
Toilette
Abstellraum

Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit der U3 Station und dem Meiselmarkt fast vor der Haustüre.

Ausstattung:

Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen
Wohnräume: Fischgrät- Parkett
Toilette: Laufen, Villeroy&Boch
Kunststofffenster
Vaillant Therme
Bewegungsleuchten
uvm.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung bzw. für Anleger zur Weitervermietung.

LAGE

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Johnstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Fliesen, Parkett, Estrich.

Lage:

Forschneritschpark, Reinlpark, Auer-Welsbach-Park, Technisches Museum,
Region: Goldschlagstraße.

Preisdetails

Kaufpreis: 139.000,-, Kaufpreis brutto: 139.000,-, Betriebskosten Netto: 105,07, monatliche Kosten: 115,58, Kosten Netto: 105,07, Kosten USt: 10,51. Provision: 5.004,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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