Eigentumswohnung in 1150 Wien

Sanierungsbedürftiges Schnäppchen in einem eleganten Haus!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) bietet auf rund 63,83 m² viel Potenzial für kreative Renovierung und individuelle Gestaltung. Mit einem Kaufpreis von 189.000 Euro ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine zukunftssichere Investition oder ein gemütliches Zuhause in einer hervorragend angebundenen Lage suchen.

Allgemeinteile wurden, mit höchster Wertigkeit und Bedacht den Orginalzustand zu erhalten, saniert.

Kaufpreis/m² unter 3.000,- !!!!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer
WC
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kabinett

Hard Facts:

Stiegenhaus saniert/Fassade saniert
schöne Altbautüren (Eingangstür)
schöner begrünter Innenhof mit einem schönen Baum
Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung
unter 3.000,-/m²
3.Stock

Diese Wohnung kann auch in zwei separate geteilt werden. Die wären dann 27m² und 37m² groß.

Es werden noch andere Wohnung im Haus verkauft. Gerne schicke ich auch dazu mehr Informationen.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, was ein stressfreies Pendeln garantiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Badewanne.

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Lage:

Die Wohnung liegt in begehrter Lage des 15. Bezirks, nahe Meiselmarkt und der U3-Station. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Post und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.
Region: Meiselmarkt, U-Bahn U3 Station. 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 189.000,-, Kaufpreis brutto: 189.000,-, Betriebskosten Netto: 242,64, monatliche Kosten: 266,9, Kosten Netto: 242,64, Kosten USt: 24,26, Kaufpreis pro m²: 2.960,99. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.