Eigentumswohnung in 1140 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1140 Wien
Wohnfläche: 44 m² - Kaufpreis: € 169.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: ECKDATEN Adresse: 1140 Wien, Jenullgasse  Baujahr: Neubau Zustand der Wohnung: bezugsfertig, möbliert Nutzflächen: 44 weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Ofen, 1,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 130.4 - HWB Klasse: D
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Starter Apartment nähe U4 Braunschweiggasse ( EG Top 5 1.OG. 44m² € 169.000,-)

ECKDATEN

Adresse:

1140 Wien, Jenullgasse 

Baujahr:

Neubau

Zustand der Wohnung:

bezugsfertig, möbliert

Nutzflächen:

44 m²

Stockwerk/Ausrichtung:

1 Stock

Öffentliche Anbindung:

U4 Braunschweiggasse, S 45 Penzing,  Westaustobahn

monatliche Betriebskosten:

 178,55 inkl Rücklage und Ust.

Raumaufteilung:

Vorzimmer, Wohnschlafzimmer, Küche, Bad mit WC

Kaufpreis:

€ 169.000,- exkl. Kaufnebenkosten 

 

 

 

 

HAUS- WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Dieses ruhige City Apartment  ist sehr gut aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über:

geräumiges Vorzimmer
voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Toilette 
Wohnschlafzimmer
Schlafnische

Im Haus steht auch ein Innenhof Garten zur Verfügung

Diese Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung an die U4 Braunschweiggasse, oder S45 Penzing sowie zur Westautobahn.

Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine!

Die Heizung erfolgt mittels Gas Konvektor

Ein Warmwasserboiler liefert das Warmwasser. 

Die Vermietung auf Plattformen wie Airbnb ist lt. WE Protokoll nicht gestattet.

LAGE

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehweite mit  der U4 Braunschweiggasse, S 45 Penzing ist bestens gegeben. Die Infrastruktur ist gut. Für die Freizeitgestaltung  bietet sich das Nähe gelegen Schloss Schönbrun, oder der Wienfluß Radweg an

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Ofen, 1,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:

Schönbrunner Schloßpark, Penzinger Straße, U 4 Braunschweiggasse, S 45 Penzing, Hietzing
Region: Schönbrunn, Penzinger Str., U 4 Braunschweiggasse. 1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 169.000,-, Kaufpreis brutto: 169.000,-, Betriebskosten Netto: 129,24, monatliche Kosten: 178,55, Kosten Netto: 165,63, Kosten USt: 12,92, Sonstige Kosten Netto: 36,39, Kaufpreis pro m²: 3.840,91. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Skizze

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