Eigentumswohnung in 1140 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1140 Wien
Wohnfläche: 68,56 m² - Kaufpreis: € 339.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Kurzbeschreibung: Wohnfläche: ca. 69m² Ausrichtung: Hofseitig Süden – Straßenseitig Norden Stockwerk: 1 Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, 2 weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Etagenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 135 - HWB Klasse: E
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Mondäner 3-Zimmer Stilaltbau! ERSTBEZUG! Nähe U3 Hütteldorfer-Straße ! 3-Zimmer - 69m² - EUR 339.000,00

Kurzbeschreibung:

Wohnfläche:

ca. 69m²

Ausrichtung:

Hofseitig Süden – Straßenseitig Norden

Stockwerk:

1

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC

Ausstattung:

Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheuzung
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar
Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button

Kaufpreis:

EUR 339.000,00

Betriebskosten:

EUR 237,36 inkl. USt. und Reparaturrücklage
Objektbeschreibung:

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung wurde soeben saniert und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus! Die helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche, ein WC und ein Abstellraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Ausgestattet mit sehr schönen Parkettböden, geschmackvollen Fliesen und Sanitär. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und somit sehr hell und sonnig! Einfach Traumhaft!  

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, das anspruchsvolle zugleich gelungene Bad mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80, Hans Grohe Armaturen, bodenebener Walk-In Dusche mit Regenbrause und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio,  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt macht. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.

Haus und Lage:

Die Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3, Straßenbahn 49 und N49 ,N50 gegeben. Die U-Bahn Station Hütteldorfer Straße liegt fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt! Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, aber auch Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Details oder einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 gerne zur Verfügung!

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

Schanzstraße
Region: Hütteldorfer Straße. 1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 339.000,-, Kaufpreis brutto: 339.000,-, Betriebskosten Netto: 128,-, monatliche Kosten: 237,36, Kosten Netto: 224,56, Kosten USt: 12,8, Sonstige Kosten Netto: 96,56. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Plan 1140 Wien, Sampogasse

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