Eigentumswohnung in 1140 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1140 Wien
Wohnfläche: 74 m² - Kaufpreis: € 360.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m2 und befindet sich im 2. Liftstock dieser wunderbar ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Die Nähe zu Schönbrunn bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung (U4 Hietzing und S45 Wien Penzing) weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 137. - fGEE: 2.040 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
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Ruhelage bei Schönbrunn: Herrliche 3-Zimmer Wohnung

Diese 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² und befindet sich im 2. Liftstock dieser wunderbar ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Die Nähe zu Schönbrunn bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung (U4 Hietzing und S45 Wien Penzing) bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.

Eine Traumwohnung für Paare und Menschen mit großem Ruhebedarf! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Neben einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer, bietet die Wohnung einen sehr praktischen Grundriss, inklusive begehbarem Schrankraum im Schlafzimmer. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit Garderobe
• Großes, helles Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche (im Preis inkludiert!)
• Schlafzimmer mit großem Schrankraum / begehbarem Kleiderkasten
• 1 weiteres Schlaf- / oder Arbeitszimmer
• Neu-saniertes, modernes Badezimmer mit Dusche
• WC getrennt mit Handwaschbecken
• Kellerabteil im Erdgeschoss (barrierefrei)

Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzparkett und Innen-Jalousien. Die Vorschreibung beträgt monatlich gesamt ca. 326 Euro inkl. Rücklage und Heizkostenakonto!

Die Wohnanlage wurde ca. 1971 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Energie bezieht die Liegenschaft über einen vorteilhaften Rahmenvertrag, wodurch hohe Kosteneinsparungen realisiert werden.

LAGE / INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich im jüngeren Straßendorf von Penzing. Die Zugänglichkeit über die Penzinger Straße (U4 Hietzing) und die Serravagasse (S45 Wien Penzing) ist praktisch und vermittelt ein hohes Sicherheitsgefühl. In unmittelbarer Umgebung finden sich anspruchsvolle Lokale und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Freizeitanlage ist in Gehweite.

• Alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Für Laufsportbegeisterte bietet der Schlosspark eine der schönsten Laufstrecken Wiens
• Schlosstheater Schönbrunn sowie weitere Kunst- und Kultureinrichtungen
• Saubere und schöne Bäder: Penzinger Bad, Schönbrunner Bad sowie, Familienbad Reinlgasse
• Geringe Distanzen zu div. Ärzten, medizinischer Versorgung und Therapien
• Kinderbetreuung, (Volks)-schulen und Ausbildungsstätten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Der Lokalbahnhof Wien-Penzing (S45) sowie die U4-Station Hietzing befinden sich jeweils in geringer Gehweite. Dadurch ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nachverkehr angebunden:

• Bahnhof Wien Penzing: S-Bahn S45, S50, div. REX-Verbindungen
• U-Bahn: U4 Hietzing
• Straßenbahn Linien: 10, 52, L
• Bus: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B, N54
• Flughafen Wien via Autobahn A4: ca. 30 Minuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750%. Somit sind längere fixe Zinssätze günstiger als langfristige! Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB 15 Jahre, davon 10 fix beginnt mit 3,500%. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 0681 / 84355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.

Lage:


2. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 360.000,-, Betriebskosten Netto: 206,80, Heizkosten Netto: 88,56, Heizkosten USt: 17,71, monatliche Kosten: 326,22, Kosten Netto: 295,36, Kosten USt: 30,86, Sonstige Kosten Netto: 88,56, Sonstige Kosten USt: 17,71. Provision: 3.00 %.

Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

Kleines (Schlaf)zimmer

Kleines (Schlaf)zimmer

Vollausgestattete Küche 01

Vollausgestattete Küche 01

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Kinderwagenraum im Erdgeschoss

Kinderwagenraum im Erdgeschoss

Die Wohnanlage

Die Wohnanlage

Zufahrt

Zufahrt

Penzinger Straße im 14. Bezirk

Penzinger Straße im 14. Bezirk

Zugang Schönbrunn über das Engelstor

Zugang Schönbrunn über das Engelstor

U4 Hietzing, ca. 4 Gehminuten

U4 Hietzing, ca. 4 Gehminuten

Eigentumswohnung in Wien

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