Eigentumswohnung in 1140 Wien

Limitierte Wohngelegenheit: 6 Wohnungen, ein besonderes Angebot

Abendsonne im Innenhof – Ihre westseitige Balkonwohnung mit Gartenblick

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag auf Ihrem Balkon ausklingen lassen: Die Sonne versinkt langsam hinter den Bäumen des ruhigen Innenhofs, ein warmes Licht taucht Ihr neues Zuhause in goldene Töne. Genau dieses Gefühl bietet Ihnen diese besondere Wohnung – ein Ort, an dem Wohnen zur Wohlfühlgeschichte wird.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück – hier entsteht Raum für Begegnung, Kochen und Leben. Große Fenster lassen den Blick in den grünen Innenhof schweifen und verbinden das Drinnen mit dem Draußen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und geborgen – gemütlich unter einem charmanten Dachschrägenfenster, durch das morgens sanft das Licht fällt. Platz für einen großzügigen Kleiderschrank ist selbstverständlich vorhanden, damit Ordnung und Ruhe gleichermaßen Einzug halten können.

Im Badezimmer haben Sie die Wahl: Möchten Sie lieber ein entspannendes Bad in der Wanne genießen oder eine moderne Dusche? Noch können Sie selbst entscheiden und Ihrer Wohnung den letzten persönlichen Schliff geben.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Grundriss – sie ist ein Rückzugsort mitten im Alltag. Mit Blick ins Grüne, Westbalkon für Sonnenuntergänge und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt.

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

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Lage:

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Region: 14. Penzing. 1. Stockwerk.

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*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

Preisdetails

Kaufpreis: 325.600,-, Kaufpreis pro m²: 6.446,25. Provision: 3% zzgl. 20% Ust.