Eigentumswohnung in 1140 Wien

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung: Exklusiver Pre-Sale: Nur 6 Wohnungen zum Sonderpreis!

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten – jetzt zum attraktiven Vorverkaufspreis

Nur 6 Einheiten zum Pre-Sale-Preis verfügbar - Provisionsfrei

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Familien und Paaren ein ideales Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und eigenem Garten.

Das großzügige Vorzimmer schafft einen angenehmen Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum und Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, funktional und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten. Hier lassen sich Alltag und Freizeit perfekt verbinden – ob beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen im Grünen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Rückzug oder Homeoffice. Das hell gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und verbindet Wohnqualität mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Highlights:
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten
Optimal für Familien und Paare
Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
Großzügiges Badezimmer und separates WC
Ruhige, familienfreundliche Lage
Nur 6 Einheiten zum Pre-Sale-Preis
Provisionsfrei

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
*angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität
*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt
*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft
*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren
*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG
*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich
*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden
*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

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Lage:

Im grünen Bezirk Penzing vereint Aurora 14 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Region: 14. Penzing. 1. Stockwerk, 4 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 612.200,-, Kaufpreis pro m²: 6.540,60.